Главный градостроительный документ столицы Сахалина отправлен на доработку – таков результат состоявшихся в Южно-Сахалинске общественных слушаний по генеральному плану города. Большинство горожан проголосовало за внесение в него существенных изменений. Причина такого решения – в претензиях местных экологов к планам мэрии островной столицы.
Согласно пояснительной записке, новый генплан предусматривает развитие города до 2028 года. Предыдущий аналогичный документ датирован 1991 годом и в его содержание не вошли южные районы города, а численность жителей указывалась в пределах 130 тысяч чел. Cейчас население Южно-Сахалинска составляет более 180 тысяч чел. По оценке региональных архитекторов, город сегодня напоминает «длинное лоскутное одеяло, где у каждого кусочка есть свой хозяин, устанавливающий на нем свои правила игры». По словам начальника управления архитектуры и градостроительства департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью (ДАГУН) Южно-Сахалинска Юрия Кравцова, новый генплан, представленный на суд городского сообщества, решит если не все проблемы города, то уж многие – точно.
Подготовленный Санкт-Петербургским институтом урбанистики документ предполагает целый ряд масштабных мероприятий. Планируется многоэтажное строительство в центральном и северном направлении. По словам Юрия Кравцова, в областном центре будет достраиваться 19-й микрорайон, а также начнется застройка на сельскохозяйственных землях, которые вопреки всем градостроительным правилам в настоящее время находятся в городской черте.
Представитель ДАГУН особо отметил, что новым генпланом ни в коем случае не ущемляется экология, более того – им пре-
дусмотрено создание новых рекреационных зон. Например, после переноса мусорного полигона в западном районе города будет создана большая парковая зона в районе реки Сусуя. Увеличится зона отдыха санатория «Синегорские минеральные воды», будет обустроена рекреационная зона в районе Ново-Александровска.
Однако местные экологи категорически не согласились с оптимистичными заявлениями представителя мэрии Южно-Сахалинска. Председатель совета организации «Экологическая вахта Сахалина» Дмитрий Лисицын утверждает, что на картах генплана эти намерения администрации города не отражены.
«Никаких новых „крупных озелененных территорий“, никаких „более мелких озелененных территорий“, никаких „коридоров между различными озелененными территориями“ там нет и в помине. Никак не просматривается в генплане и система бульваров (которые якобы „зелеными ходами соединят все крупные зеленые массивы города“), не запланировано там также и продекларированное в пояснительной записке строительство парков и скверов», – считает эколог.
Вокруг комплекса спортивных объектов стадиона «Спартак» должен появиться район новой застройки с торговыми и бизнес-центрами и гостиницами с обязательными многоместными автомобильными парковками. Данную рекреационную зону, согласно генплану, предлагается перевести в статус общественно-деловой. Через центральную часть Сахалинского ботанического сада, собравшего уникальные и редкие образцы растительного мира острова, планируется построить газопровод, а в восточной части сада — высоковольтную ЛЭП.
«Это строительство предполагает вырубку огромного количества ценных пород деревьев и уничтожение множества редких растений. Ботанический сад будет фрагментирован и перестанет существовать как единый цельный природный комплекс», – отмечает Дмитрий Лисицын. Под угрозой исчезновения, по мнению экологов, окажутся участок лесопарковой зоны в районе бывшего санатория «Горняк», березовая роща в восточной части 14-го микрорайона и еще целый ряд других рекреационных объектов.
Именно эти названные экологами претензии к новому генплану и стали главной причиной отрицательного вердикта общественности на созванных по инициативе мэрии публичных слушаниях. Администрация Южно-Сахалинска пообещала вернуться к обсуждению документа после внесения в него необходимых изменений. По словам мэра областного центра Андрея Лобкина, «все изменения и корректировки генплана будут производиться только в интересах жителей города». Южносахалинцы, присутствовавшие на слушаниях, в ответ заявили, что «еще тщательнее будут вглядываться в предлагаемые им карты».