Земельный участок на шоссе Космонавтов, принадлежащий ликвидируемому МУП «Цветы Прикамья», который администрация Перми предполагала продать «с выгодой для бюджета», уже выставлен на продажу. Так, 7 га из 130 га земель продает ООО «Грандис», близкое к первому замглавы Перми Анатолию Маховикову. Правда, эксперты говорят о том, что время для продажи выбрано не лучшее.
На информационном портале Rezon ООО «Грандис» сообщает о продаже земельного участка в 6,94 га по адресу: шоссе Космонавтов, 413. Особо отмечено, что в настоящее время осуществляется перевод участка из зоны ПР-3 в производственную, и по этой причине этот участок может быть интересен для строительства автосалона или торгового центра. Директор ООО Анатолий Жуйков сообщил „Ъ“, что эти 7 га год назад взяла в аренду у мэрии компания «Гедеон», право аренды — на 15 лет. «Грандис» является только продавцом, пояснил „Ъ“ господин Жуйков.
Господин Жуйков знает о том, что участок на шоссе Космонавтов является частью земель ликвидируемого МУП «Цветы Прикамья». Этот факт „Ъ“ подтвердил председатель ликвидационной комиссии Денис Овчинников. Земельный участок по шоссе Космонавтов, 413, по его словам, был уступлен администрации Перми по неким договорам. Он уточнил также, что ликвидация МУП находится в завершающей стадии и в течение ближайших дней будут получены соответствующие документы.
Кроме земли бывшего МУП, ООО «Грандис» продает 4,9 га в микрорайоне Ива, по данным „Ъ“, ранее принадлежавших СПК «Мотовилихинский», и ряд других участков. Сам господин Жуйков является сотрудником ООО «Инвестиционная компания MVM», совладельцами этого ООО являются первый замглавы Перми Анатолий Маховиков и супруга бизнесмена Андрея Агишева — Надежда, а оперативным управлением компанией занимаются структуры господина Маховикова.
Земельные участки, ранее находившиеся в распоряжении МУП «Цветы Прикамья», давно представляли интерес для застройщиков. Так, еще в 2004 году администрация Перми заключила соглашение с «Пермской коммунальной компанией» (ПКК), входящей в группу АБ «Финанс»: в обмен на расселение частных домов по улице Революции, на что компания потратила 100 млн руб., ПКК должна была получить под застройку земельный участок на месте МУП по улице Кронштадтской (около 7 га). Имущественный комплекс «Цветов Прикамья» был передан ООО «Садово-парковое хозяйство». С этим же предприятием мэрия тогда заключила договор по озеленению города. Однако позднее конкурсному управляющему «Цветов Прикамья» удалось через суд включить этот участок в конкурсную массу, и ПКК не могла приступить к строительству. Позже на участке было начато строительство нескольких многоэтажных жилых домов, но сейчас оно заморожено. По данным „Ъ“, совладельцы «Пермской коммунальной компании» из АБ «Финанс» продолжают контролировать эту стройку.
В 2005 году чиновники предложили депутатам Пермской городской думы ликвидировать МУП. Депутаты отказались, и налоговые органы инициировали процедуру банкротства. Летом 2005 года арбитражный суд Пермской области ввел процедуру наблюдения в отношении МУП, а через два года процедура была прекращена, поскольку всю задолженность МУП погасило муниципальное предприятие «Пермводоканал».
Предполагалось, что горадминистрация ликвидирует «Цветы Прикамья», а его имущество сможет приватизировать с выгодой для бюджета. Основным активом был назван участок в 130 га на шоссе Космонавтов. Тогда собеседники „Ъ“ поясняли, что в составе конкурсной массы этот участок, имеющий статус земель сельхозназначения, мог стоить лишь около $1 млн, а если его перевести в статус, при котором возможна жилая застройка, то его можно будет продать по рыночной стоимости — примерно за $1 млн за га.
Отраслевые аналитики поясняют, что время для продажи выбрано не лучшее. Директор консалтинговой группы Research and decision Регина Давлетшина поясняет, что в целом на земельном рынке сейчас продажи «идут плохо». «Сейчас цена определяет спрос. Если цена будет соответствовать техническим характеристикам и будущему использованию, то продать вполне реально», — добавляет она.