Власти Омска представили программу приватизации муниципального имущества на ближайшие три года. От продажи городской недвижимости чиновники рассчитывают получить 370 млн руб. Между тем они признают, что выполнить план приватизации будет непросто из-за кризиса и падения предпринимательского интереса. Аналитики считают, что основным инструментом стимулирования спроса может стать «разумная ценовая политика».
Программу приватизации муниципального имущества на 2010-2012 годы на вчерашнем заседании комитета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности омского городского совета представил директор департамента имущественных отношений (ДИО) Юрий Гамбург. «В 2010 году в программу предлагается включить 40 объектов недвижимости, 16 из которых — объекты системы газоснабжения, 12 — непроданные по программе приватизации с 2007 по 2009 год. По восьми объектам к нам обратились арендаторы с просьбой их выкупа. Один из них — Сбербанк. Три муниципальных рынка будут внесены в качестве вкладов в уставный капитал, и еще от одного помещения отказался арендатор — ОАО „Сан ИнБев“», — пояснил господин Гамбург. В программы приватизации 2011 и 2012 годов, по информации директора ДИО, войдут 44 и 42 объекта соответственно. «Мы рассчитываем, что от программы приватизации 2010 года в бюджет города поступит 150 млн руб., 2011 года — 120 млн руб., 2012 года — 100 млн руб.», — отметил Юрий Гамбург.
Депутат Ольга Кузнецова обратилась к директору департамента и членам комитета с просьбой исключить из программы приватизации 2012 года помещение площадью 13 кв. м по ул. Центральная, 5 (пос. Большие Поля), поскольку в нем расположены социально значимые объекты: офис врача общей практики, почта, аптека, кабинет участкового инспектора и КТОС «Большие Поля». Юрий Гамбург не возражал. В результате за исключение этого помещения из списка депутаты проголосовали единогласно. Других предложений и замечаний у народных избранников не возникло, и они рекомендовали городскому совету принять документ в первом чтении.
Депутат Юрий Федотов после заседания комитета сказал „Ъ“, что сейчас «очень сложно говорить об успешности программы». «В кризис очень тяжело продаются объекты, и это можно видеть по исполнению программы приватизации 2009 года. Сегодня аренда невостребованна, много помещений пустует, и муниципалитету невыгодно содержать эти объекты. Поэтому если они будут реализованы за начальную цену — уже хорошо», — считает господин Федотов. Напомним, в программу приватизации 2009 года было включено 77 объектов. От их продажи чиновники рассчитывали получить 420,3 млн руб. Однако, как сообщил вчера на комитете горсовета первый заместитель директора ДИО Вадим Меренков, пока продан только 21 объект на сумму 196 млн руб. За девять месяцев 2008 года, по его данным, было продано 43 объекта на 213 млн руб. «Сейчас программа приватизации 2009 года выполнена на 44,7%. У нас есть обоснованные опасения, что план выполнен не будет», — признался господин Меренков.
Постоянный участник муниципальных аукционов руководитель сети «Социальный рынок» Александр Тычинский соглашается, что муниципалитету удастся найти покупателей не на все объекты. «Бизнесмены сейчас считают свои деньги. Заинтересовать их может приобретение акций муниципальных рынков. Если будет предлагаться к продаже 51% акций, то предприниматели их выкупят даже за приличные деньги, если 49% — спроса не будет», — полагает господин Тычинский.
Аналитики считают, что «теоретически» выставленные на продажу активы могут заинтересовать частные предприятия. «Основные риски заключаются в том, что подобные объекты, как правило, отличаются различными обременениями. Кроме того, в условиях финансовой нестабильности и дефицита ликвидности многих предприятий спрос на них может оказаться сравнительно невысоким», — прогнозирует аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. По его мнению, основным инструментом стимулирования спроса может стать «разумная ценовая политика». «Активы могут быть выставлены с допустимым дисконтом. Или, например, городские власти могут создать комфортные инвестиционные условия, предложить определенные льготы для фирм, планирующих инвестировать средства в данные активы», — предположил господин Клягин.
Трехлетнюю программу приватизации омский городской совет рассмотрит 25 ноября.