На торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в кубанской части игорной зоны «Азов-Сити» выставлены шесть новых участков, которые должны быть освоены к декабрю 2012 года. Предусмотренный объем инвестиций в каждый участок — от 100 до 400 млн рублей. По оценке экспертов, активность на торгах не будет высокой, так как все участники рынка ожидают начала функционирования первого на территории зоны казино казанского ООО «Роял Тайм», открытие которого намечено на январь 2010 года.
Департамент инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края опубликовал условия нового этапа торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в игорной зоне «Азов-Сити». На торги выставлены шесть новых участков , которые должны быть освоены к декабрю 2012 года, объем инвестиций в каждый участок — от 100 до 400 млн рублей, размер арендных платежей — по 1,5 млн рублей в год. Итоги конкурса инвесторов должны быть подведены 29 декабря текущего года. В департаменте не стали сообщать другие подробности, сославшись на отсутствие руководителя департамента Аллы Синицыной и вице-губернатора по инвестиционным вопросам Юрия Агафонова.
«Цена аренды представляется очень высокой (в первом туре торгов в 2008 году цена аренды аналогичных участков составляла от 150 до 200 тыс. рублей в год. — „Ъ“). Очевидно, по замыслу чиновников, это должно подталкивать инвесторов к скорейшей реализации проекта. Однако пока его развитие тормозят инфраструктурные сложности. В частности, не решен вопрос сообщения с Ростовом, так как автодорога на этом направлении не завершена, прямого железнодорожного сообщения с территорией „Азов-Сити“ в ближайшее время не будет, а без транспортной доступности на поддержание трафика, заявленного первым инвестором — ООО „Роял Тайм“, то есть 500 человек в день, невозможно», — прокомментировал „Ъ“ решение департамента директор Ассоциации игрового бизнеса по ЮФО Николай Оганезов.
Михаил Бартник, представитель ассоциации, считает, что в ближайшее время не стоит ожидать активности инвесторов на торгах или на строительной площадке. «Участники рынка намерены проанализировать, насколько успешным будет работа первого казино „Оракул“, которое возводит „Роял Тайм“», — говорит он.
Между тем вчера стало известно о появлении нового инвестора игорной зоны. В ОАО «Краснодарская дирекция „Азов-Сити“» „Ъ“ рассказали, что одна из краснодарских компаний намерена в феврале будущего года выйти на строительную площадку на территории первоочередного освоения. «Нам известны технические данные проекта, который кажется привлекательным и перспективным», — рассказал „Ъ“ Юрий Пожаров, технический директор ОАО «Краснодарская дирекция „Азов-Сити“».
По его словам, инвестор планирует построить развлекательный комплекс из легковозводимых конструкций по канадской технологии Sprung: это конструкции, перекрытые мембраной, которая позволяет создавать внутри помещения любой климат. «Технология предполагает завершение строительства за 3-4 месяца», — добавил господин Пожаров.
По данным дирекции, площадь комплекса может составить 1,5 тыс. кв. м, он находится в зоне четырехзвездочных отелей. «Возможно, основное сооружение будет использоваться как спортивный или концертный зал, а примыкающие — как казино и гостиницы», — рассказал Юрий Пожаров. Он сообщил, что земельный участок, к которому уже подведены все коммуникации, был переуступлен инвестору предыдущим арендатором — ООО «Кубаньнефтьпроект», однако не стал называть компанию, которая претендует на вхождение в проект.
Представители игорного бизнеса, знакомые с ситуацией, предположили, что речь идет об ООО «Парк Отель» (Краснодар). Данная компания была организована специально для реализации проекта в «Азов-Сити» предпринимателями, ранее владевшими краснодарскими сетями игровых клубов «Нирвана» и «Шамбала». Михаил Бартник сказал „Ъ“, что ему известно о проекте краснодарских игорных сетей в «Азов-сити». Однако получить подтверждение этой информации вчера не удалось — представитель инвестора Максим Смоленцев в течение вторника не нашел времени связаться с „Ъ“. Представитель компании застройщика Александр Каплан по сотовому телефону также не стал комментировать параметры проекта.