На главную региона

Кредиторы выкручивают активы РТМ

Банки торопятся взыскать залоги с девелопера

Вчера девелоперская группа РТМ уведомила своих акционеров (среди них совладельцы «Сибцемента» Андрей Муравьев и Андрей Кириков), что в результате судебных тяжб с кредиторами компания может потерять несколько крупных активов стоимостью около $115 млн. Банки спешат реализовать залоги по выданным РТМ кредитам (весь долг $450 млн), так как в октябре девелопер подал заявление о собственной несостоятельности. В случае если процедура банкротства будет запущена раньше, чем кредиторы выиграют суды, они смогут претендовать только на 80% находящихся у них в залоге активов РТМ.

Среди активов, которые могут отойти кредиторам, значатся два участка общей площадью 5,4 га в подмосковном Одинцово (в залоге у казахстанского БТА-банка). В отчете РТМ говорится, что БТА выдал еще в 2007 году кредит на $82 млн на строительство в Одинцово торгцентра на 69,4 тыс. кв. м. По иску Альфа-банка может быть обращено взыскание на торгцентр (13,4 тыс. кв. м) в Туле. Банк выдал в 2007 году $13,52 млн ООО «Инэкс», а поручителем выступало ОАО «РТМ» (головная структура группы). Также компания может потерять 1 га у станции метро «Купчино» в Санкт-Петербурге, где девелопер планировал построить торгцентр (24,8 тыс. кв. м). Участок заложен Межрегиональному коммерческому банку развития связи и информатики, выдавшему в 2007 году при поручительстве РТМ ООО «Ромекс-инвест» кредит в 599,24 млн руб. ($19,57 млн по текущему курсу). Представитель РТМ Виктор Беленышев от комментариев отказался, так же поступила пресс-служба БТА-банка. «Сейчас мы ведем переговоры с „Инэксом“ и РТМ о погашении задолженности перед нами»,— сообщил директор по взысканию корпоративной просроченной задолженности Альфа-банка Заали Цанава.

Также вчера арбитражный суд Татарстана начал рассматривать иск другого кредитора Юниаструм банка к РТМ и ее «дочке» ООО «Эм Пи Трейдинг» о взыскании 189 млн руб. Как сообщил „Ъ“ источник в Юниаструм банке, по этому кредиту заложены четыре магазина (общая площадь 3,5 тыс. кв. м) в Казани. Сбербанк, выдавший девелоперу $48,9 млн, намерен через суд взыскать с РТМ торгцентр «Измайловский» в Петербурге и реализовать его на торгах (см. „Ъ“ от 15 октября).

ОАО «РТМ» создано в 2005 году холдингом «Марта» Георгия Трефилова и самарской ГК «Время» Эдуарда Вырыпаева, которому сейчас принадлежит 8% ОАО. Еще 36,9% у структур совладельцев холдинга «Сибцемент» Андрея Муравьева и Андрея Кирикова, 16,88% — у банка «КИТ Финанс», 12,86% — у инвестхолдинга «Финам», 25% акций в свободном обращении. Капитализация на РТС — $40,6 млн.

В этом году РТМ практически перестала обслуживать свои кредиты. В июне гендиректор РТМ Сергей Храпунов заявлял, что высока вероятность банкротства компании, так как ее долги достигли $530 млн, а кредиты на сумму $450 млн «не имеют никакого шанса на реструктуризацию». Компания трижды подавала в арбитражный суд столицы заявление о собственном банкротстве (последний раз в октябре). Но до сих пор на сайте суда не определены ни дата рассмотрения заявления, ни судья. Один из кредиторов считает, что заявление о банкротстве — стремление основных акционеров РТМ «давить на кредиторов». Поскольку кредиторы подали иски о взыскании залогов раньше, чем РТМ заявление о собственном банкротстве, то у банков есть шанс забрать все имущество, говорит адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин. По его словам, в случае же, если процедура банкротства будет запущена раньше, то банки смогут претендовать только на 80% активов, находящихся у них в залоге.

Как рассказал „Ъ“ замгендиректора УК «Финам менеджмент» Алексей Горюнов, «Финам» и «КИТ Финанс» практически уже договорились с основными кредиторами девелопера —– Сбербанком и Связь-банком (долг 437 млн руб., или $13,3 млн) о реструктуризации долгов. «Предлагаемая схема предполагала конвертацию долгов в акции компании. Банки могли бы получить около 70% акций ОАО „РТМ“, а нынешние акционеры возможность контролировать „дочек“ девелопера и шанс вывести активы из-под залога»,— пояснил господин Горюнов. Но, по его словам, совладельцы «Сибцемента» от этого плана отказались. Виктор Беленышев из РТМ отказался комментировать этот факт.

Халиль Аминов, Любовь Шебалова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...