Несколько крупных агентств недвижимости Петербурга решили создать альтернативную базу данных по продаваемым объектам недвижимости в Петербурге. Сейчас наиболее полной базой данных обладает "Бюллетень недвижимости". Конкуренты обвиняют друг друга в попытках ограничить свободный доступ к информации и уводе рынок в тень.
Инициаторами создания новой базы данных выступили Русский фонд недвижимости (РФН), "Адвекс" и "Александр-Н". В октябре между порталом "ГдеЭтотДом.РУ" и "Большим каталогом недвижимости" (БКН.РУ) было подписано соглашение об обмене информационными и рекламными материалами. По замыслу сторон, на рынке появится новая информационная площадка, объединяющая данные о недвижимости в Москве и Петербурге. Декларативно в будущем проект призван повысить профессионализм и прозрачность рынка.
По словам президента Ассоциации риелторов Юрия Загоровского, в настоящее время в городе нет единого и достаточно компетентного источника информации, и это существенно затрудняет работу для игроков. Кроме того, в Интернете и печатных изданиях сложилась практика размещения информации от неофициальных риелторов, что неизбежно бьет по качеству услуг и, как выразился господин Загоровский, бросает тень на крупные компании и на профессию как таковую. По его словам, за последние два года количество сделок по продаже и аренде недвижимости, проводимых через профессиональные агентства, упало на треть и составляет менее 40% от их общего числа.
Инициаторы проекта заявляют о том, что информация "Бюллетеня недвижимости" (BN.ru) потакает черным маклерам. В знак протеста против попыток давления "БН" вышел из состава Ассоциации риелторов.
Однако пока фильтрация информации в новой базе данных по предложению на рынке будет осуществляться только за счет ценового отсечения: для юридических лиц — членов ассоциации стоимость размещения строчки объявления составит 2,7 рубля в день, а для физических лиц — 167 рублей сроком на семь дней. Сама по себе проверка данных по объектам является сложной задачей, что признали как представители ассоциации, так и президент агентства "Адвекс" Владимир Гаврильчук. Вероятность размещения объявлений от посредников и частных риелторов без репутации, таким образом, не исключается.
В свою очередь, генеральный директор ООО "Группа компаний "Бюллетень недвижимости"" Игорь Келим отверг критику в адрес своего издания: "Когда мы выходили из ассоциации, наша позиция была озвучена четко — мы за свободный доступ к информации и ее размещению. Тогда ассоциация пыталась урезать и то и другое, сделать доступ к некоторым данным платным в интересах нескольких крупных компаний, являющихся ее членами". Господин Келим также добавил, что цель этих компаний — постепенно отсечь конкурентов от информационного поля, для чего и был запущен настоящий проект.
Юрий Загоровский в свою очередь заявил, что риелторские агентства имеют право ограничивать доступ к некоторым данным, поскольку их пребывание в свободном доступе приводит к обрастанию сделок посредниками и прочими третьими лицами. Ассоциация в данном случае оставляет за собой право выборочной публикации данных о предложении на рынке в собственных интересах.
Кроме того, источник "Ъ" сообщил, что база данных в перспективе будет носить закрытый характер. "РФН и "Александр-Н" стремятся усилить позиции на городском рынке. У них есть опыт регулирования информационного потока в сфере загородной недвижимости. Здесь же непререкаем авторитет BN.ru, за счет критики которого они делают себе пиар", — сообщил один из участников рынка.