Российское правительство выделит на строительство в пригороде Красноярска поселка Новалэнд более 1 млрд руб. из Инвестиционного фонда РФ. Эксперты полагают, что это удешевит стоимость возводимого здесь жилья почти на треть — до 20 тыс. руб. за кв. м.
Как сообщила вчера пресс-секретарь красноярского министерства строительства и архитектуры Татьяна Дудченко, распоряжение о выделении Новалэнду 1 млрд руб. российский премьер-министр Владимир Путин подписал 10 декабря. «Поддержка в форме субсидий будет направлена на строительство объектов инженерной инфраструктуры — электроподстанции, системы канализации и т. д.», — рассказала она.
Строительство на площадке района Новалэнд началось в 2008 году. Он возводится в пригороде Красноярска, в районе поселка Солонцы. Общая площадь застройки превышает 100 га, предполагаемая жилая площадь — 99 тыс. кв. м. До 2010 года финансирование проекта велось на средства частных инвесторов — «Корпорации строителей Красноярска „Центр“».
Застройщики полагают, что выделяемые фондом деньги позволят полностью покрыть потребности поселка в инфраструктуре. К сегодняшнему дню здесь построены три улицы, еще на двух ведется строительство коттеджей и таунхаусов, проведена холодная вода и газ, установлена электроподстанция, подведены слаботочные сети (городской телефон, интернет, кабельное телевидение). Объем инвестированных в проект с 2008 года средств в ООО «Новалэнд» вчера не уточнили, сославшись на коммерческую тайну. По оценке красноярского министерства строительства и архитектуры, частные инвестиции в проект составят около 6 млрд руб.
Красноярское правительство намерено вложить в инфраструктуру Новалэнда 0,5 млрд руб. Свой интерес к проекту региональные власти объясняют его экспериментальным характером. По словам Татьяны Дудченко, Новалэнд — это площадка освоения новых технологий малоэтажного строительства в Красноярском крае. Здесь будут представлены образцы домов, возведенных по современным технологиям — каркасно-панельного домостроения и несъемной опалубки. На территории поселка запланированы 12 проектов коттеджей и таунхаусов, которые будут использоваться в другом малоэтажном строительстве.
Эксперты полагают, что выделение госсредств на инфраструктуру позволит существенно снизить цены на строящееся в Новалэнде жилье. По оценке гендиректора компании «Русские инвесторы — Сибирь» Андрея Панченко, можно ожидать удешевления стоимости 1 кв. м на 6-7 тыс. руб. «Учитывая, что земля под застройку Новалэнда была передана на льготных условиях и государство взяло на себя финансирование инфраструктуры, заявленная красноярским правительством цена квадратного метра в поселке в 20 руб. за кв. м представляется вполне реальной, даже с учетом доходов строителей. Это делает проект одним из лидеров предложения жилья на красноярском рынке», — считает аналитик.
Согласно планам красноярского правительства, завершить строительство района Новалэнд планируется в 2012 году. По решению российского правительства, 1 млрд руб. из Инвестфонда РФ может быть использован до 2014 года.