Коттедж в аренду в поселке Мещерский
Днем с огнем Чтобы отметить Новый год в загородном доме, совсем необязательно его покупать. Достаточно снять дней на десять уже готовый коттедж — с обстановкой, желательно банькой, а если повезет, то и с елочкой на придомовом участке. Ничего сложного. Знай, выбирай самый оптимальный вариант по цене, размеру и расположению.
Примерно так рассуждали мы вместе с писателем Олегом Роем, решив выяснить, какие же предновогодние сюрпризы таит в себе рынок краткосрочной аренды загородной недвижимости. Сюрпризы не заставили себя долго ждать и оказались отнюдь не приятными. Все дома в арендных коттеджных поселках, на которые мы делали основную ставку, оказались давно занятыми. Что, впрочем, совсем неудивительно: таких поселков в Подмосковье меньше полутора десятков. Но даже будь в них пустующее жилье, свидание с Дедом Морозом пришлось бы растянуть по меньшей мере на полгода: на более короткий срок коттеджи не сдаются.
Немногим лучше ситуация с арендой у частных лиц. Самые лучшие варианты давно зарезервированы, а сейчас можно отыскать разве что старую дачу где-нибудь на задворках Московской области. Что для людей, которые в новогодние праздники имеют привычку время от времени наведываться в столичные увеселительные заведения, не совсем удобно. Единственное, что остается, — выбирать среди домов, которые сдаются помесячно. Тем более что в финансовом плане это может оказаться даже более выгодно: новогодняя неделя в коттедже с посуточной арендой обойдется примерно во столько же, сколько просят за месяц проживания. Таких предложений не в пример больше. Внимательно изучив их, мы выбрали для осмотра дом, расположенный всего в километре от МКАД, в поселке Мещерский.
Мещерский уголок «Однажды мы в этом поселке коттедж уже арендовали: снимали в нем фильм по одной из моих книг, — рассказывал Олег Рой по дороге. — Поэтому я его неплохо изучил, и это место мне по душе». На самом деле поселком в классическом понимании этого слова Мещерский назвать нельзя. Он является частью Москвы, но частью очень необычной, живущей в отличие от суетливого центра неспешной камерной жизнью. И дома здесь камерные — небольшие, частные, нет ни одной многоэтажки. Некоторые из них, похоже, сохранились еще со времен мещерских дач, которые появились тут, на бывших землях князя Мещерского, еще в начале прошлого века. Современная загородная застройка — такая же, как повсюду в Подмосковье: где-то новострой хаотично разбросан среди старых зданий, а где-то образует небольшие кварталы.
Дом, в который мы входим, — выложенный темным камнем двухэтажный дуплекс с островерхими крышами, от которого веет чем-то европейским. Олег тоже это почувствовал. «Мне сразу вспомнилась Швейцария, где я провел почти 11 лет, — говорит он. — Там я жил в коттедже — в Швейцарии вообще принято жить в собственных домах, а когда вернулся в Москву, поселился в городе. Но до сих пор ощущаю, что загородной жизни мне очень не хватает».
«Не скажу, что обстановка в доме швейцарская, скорее английская, — вступает в разговор встречающая нас хозяйка. — Роспись на потолках, авторская мебель — да сами посмотрите». Сразу обращаешь внимание на очень высокие потолки первого этажа. На контрасте с ними комнаты кажутся довольно небольшими, хотя на самом деле места здесь предостаточно. Второй этаж, хоть и не такой высокий, из-за рельефа крыши воспринимается геометрически сложным и очень уютным. Осмотрев его, мы опять спускаемся вниз. Прямо из гостиной, которая отделена барной стойкой от кухонной зоны, можно пройти на небольшую террасу. «Думаю, тут можно поставить елку, — говорит хозяйка. — А когда налюбуешься ею, греться у камина. Или сразу в баню — она тут в отдельном домике. Какой же Новый год без бани?»
«Очень уютный дом, — поделился на прощание своими впечатлениями Олег. — И так близко от ”большой“ Москвы. Думаю, здесь было бы приятно пожить. А может быть, и снять фильм. Об этом нужно подумать».
Ольга Баштанова,
руководитель отдела аренды загородной недвижимости корпорации «Инком»:
Стоимость аренды коттеджа на праздник отличается от обычной аренды в несколько раз: она может начинаться от $5 тыс. и достигать $20 тыс. за ночь. Однако аренду такого дорогого коттеджа, к примеру, в прошлом году могла позволить себе только большая корпорация. В этом году стоимость новогодней аренды практически не изменилась, однако поменялись предпочтения клиентов, которые заинтересованы в более дешевых вариантах. К примеру, большинство запросов по аренде на Новый год находится в диапазоне от 30 тыс. до 180 тыс. руб.
Один из недорогих вариантов находится в Сколково: за 40 тыс. руб. можно снять двухэтажный коттедж площадью 120 кв. м, на участке есть баня. Более дорогой вариант — в поселке Фрунзовец: за 180 тыс. руб. можно арендовать двухэтажный деревянный коттедж размером 250 кв. м с каминным залом и также отдельно стоящей баней.
В преддверии праздников предложения посуточной аренды распределяются довольно равномерно как по направлениям, так и по удаленности. Например, клиенты с любым уровнем возможностей могут искать как объект, расположенный недалеко от Москвы, так и, наоборот, за 100 км, чтобы вырваться из городской суеты. А вот распределение спроса по направлениям напрямую зависит от доходов арендатора, но опять же довольно равномерно — в праздники востребованы предложения на всех направлениях.