«Перспективе — Девелопмент», одному из крупнейших девелоперов Перми, удалось избежать конкурсного производства, войдя в процедуру финансового оздоровления. В течение года арбитражный управляющий должен обеспечить погашение кредиторской задолженности более чем в 1 млрд руб. Руководство компании не исключает досрочной выплаты долга. Ряд кредиторов этот оптимизм не разделяют, сомневаясь, что им удастся получить свои денежные средства.
Вчера арбитражный суд Пермского края ввел в отношении ООО «Перспектива — Девелопмент» (до переименования — ООО «Корпорация „Перспектива“») процедуру финансового оздоровления. За представленный управляющим Алексеем Барканом план оздоровления на состоявшемся 25 декабря собрании проголосовали 56% конкурсных кредиторов. Сам план предусматривает возможность получить необходимые денежные средства в размере 1,02 млрд руб. в течение года. Притом что общая сумма долга ООО «Перспектива — Девелопмент» на 1 июля 2009 года по бухгалтерскому учету составляет более 1,9 млрд руб. Согласно отчету управляющего на 27 октября 2009 года (имеется в распоряжении „Ъ“) арбитражным судом установлены требования кредиторов на сумму 804 млн руб. Балансовая стоимость всех активов предприятия на 1 июля 2009 года — 2,5 млрд руб.
Господин Баркан заявил „Ъ“, что такой крупной компании, как «Перспектива — Девелопмент», «стоит дать шанс». Так, управляющий намерен рассчитаться с кредиторами, вернув в собственность общества земельные участки в деревне Болино (Пермский район) в счет погашения векселей, выпуск которых производился с 2007 по 2009 год. Ожидаемая сумма от продажи составляет порядка 100 млн руб. Также планируется взыскание «дебиторки» с ООО «Вандерхолл» (288 млн руб.) и ООО «Канадские каркасные системы» (90,5 млн руб.). В числе активов должника — продажа паев фонда «Перспектива — Рентная недвижимость» на сумму 130 млн руб., доли ООО «Строительная компания „Каркас-строй“» — 50 млн руб.
ООО «Перспектива — Девелопмент» является одной из крупнейших компаний на рынке недвижимости Перми. Среди активов компании значатся торговые центры «Мирабелла», «Космос» и «Каскад», развлекательный центр Wonder Hall. По данным „Ъ“, контролируется топ-менеджментом во главе с Владимиром Оняновым. Процедура наблюдения была введена в отношении «Перспективы» в мае 2009 года по заявлению ООО «Бизнес Технологии». Задолженность в размере 4,5 млн руб. перед обществом возникла в связи с неоплатой должником собственного простого векселя, право требования которой перешло компании в начале 2009 года. В списке кредиторов значатся более 200 юридических и физических лиц.
Вчерашним решением суда остались недовольны значительное число присутствующих на заседании кредиторов. Так, «против» предложенного плана оздоровления голосовал основной кредитор «Перспективы» — Сбербанк (задолженность общества перед банком превышает 268 млн руб.), в залоге у которого, по словам Алексея Баркана, остаются практически все недвижимые активы корпорации. Сама кредитная организация в лице Ленинского отделения №22 Сбербанка России неоднократно обращалась с письмами к начальнику Межрегионального отдела ГУ МВД по ПФО Василию Власову, начальнику ГУВД Пермского края Юрию Горлову, прокурору Пермского края Александру Белых (имеются в распоряжении „Ъ“) «с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и принять меры к пресечению преступных действий».
По мнению кредиторов Льва Локшина, Аркадия Зорина, Раисы Симоновой, Веры Ереминой и Ольги Родионовой, которые участвовали в судебном процессе и выступали за конкурсное производство, «Перспектива — Девелопмент» не способна расплатиться по долгам. «Ни одно гарантийное письмо, которое выдавалось кредиторам, так и не было исполнено», — говорит Ольга Родионова.
Кредиторы полагают, что налицо факты, свидетельствующие о преднамеренном банкротстве «Перспективы», а именно: якобы аффилированность заявителя — ООО «Бизнес Технологии», которое «воспользовалось последовательной переуступкой права требования долга и упрощенной схемой предъявления исковых требований в арбитражном суде».
«Думаю, что есть вероятность того, что „Перспектива — Девелопмент“ по итогам процедуры оздоровления выйдет из банкротства. Для этого есть все основания, — выражает уверенность руководитель корпорации Владимир Онянов. — У нас все обосновано. План оздоровления сделан в соответствии со всеми требованиями и рекомендациями». Господин Онянов также не исключает, что процесс погашения задолженности может быть ускорен.
«На моей памяти случаев успешного оздоровления мало. Единицам удавалось это сделать, — говорит гендиректор юридической фирмы «Шилков и партнеры» Артем Шилков. — Ни в чьих интересах нет сейчас банкротить „Перспективу“. Оздоровление — это лучший вариант как для кредиторов — получить хоть какие-то деньги, так и для самого должника».