Юбилейная застройка исторического центра Иркутска обойдется крупнейшим налогоплательщикам региона в 1,5 млрд рублей
Фото: Евгений Козырев/Коммерсантъ
«Иркутскгражданпроект» вчера представил проект реконструкции исторического 130-го квартала в центре Иркутска. Стоимость проекта – 1,5 млрд руб., которые власти надеются получить от крупных компаний через специально созданный фонд. За счет квартала руководство области рассчитывает к 2011 году расширить рекреационные возможности Иркутска как туристического центра. Но специалисты указывают на слабую инвестиционную составляющую проекта, не позволяющую спрогнозировать сроки возврата средств.
Институт «Иркутскгражданпроект», которому региональное правительство в прошлом году поручили разработку проекта 130-квартала (проект получил от властей название «Иркутская слобода» – «Ъ), вчера представил первый вариант его реконструкции. Проектировщики предложили разместить комплекс из 32 исторических зданий, многофункциональный центр с парковкой на 200 автомобилей и гостиницу на 160 номеров между улицами Седова и 3-го июля (5,7 га), где сейчас расположены деревянные жилые дома. Ключевой элемент квартала – площадь-амфитеатр на две тысячи зрителей, где предполагается проводить концерты. Историческая застройка в квартале, по подсчетам главного архитектора проекта Елены Григорьевой, займет около 15 тыс. кв. м., площадь гостиницы составит 12 тыс. кв. м., многофункционального центра с парковкой – 23 тыс. кв. м. В исторической части разместятся музей, несколько этнических центров, мастерские ремесленников. Многофункциональный центр пока проработан меньше: известно лишь то, что в нем будут расположены торговые площади.
По оценкам проектировщиков, общая стоимость проекта составит 1,5 млрд руб. Власти намерены привлечь их у финансово-промышленных групп через специально созданный фонд. Среди инвесторов проекта власти чаще всего называют структуры «Базового элемента», «Газпром» и Сбербанк РФ. Представители компаний, с которым иркутский губернатор уже провел переговоры о возможности финансирования фонда, говорят, что вопрос об их вхождении в проект "находится в стадии рассмотрения". Основную часть проекта власти рассчитывают завершить в сентябре 2011 года, то есть к празднованию 350-летия Иркутска. Но основная цель проекта – расширить рекреационные возможности Иркутска как туристического центра (по оценкам мэрии, Иркутск в 2008 году посетили 300 тыс. туристов).
По данным проектировщиков, 130-ый квартал, который преимущественно позиционируется как рекреационная зона, будет использовать существующую инженерную инфраструктуру. Но транспортная схема вокруг квартала, согласно данным территориального планирования, поменяется: улица Седова рядом с кварталом станет односторонней, а улица 3-го июля после ремонта станет основной магистралью, ведущей как в квартал, так и на новый мост через Ангару. По словам специалистов, в этом есть некоторые неудобства: приезжающие в квартал по улице Седова будут вынуждены долго переходить наполненную машинами магистраль, рассуждает профессор кафедры «Менеджмент на автомобильном транспорте» ИрГТУ Александр Михайлов. «Вполне реализуемой сейчас можно считать только историческую часть «130-квартала» – то есть реставрация старых зданий или их перестройка. За создание новых объектов никто пока не возьмется, так как инвестиционная составляющая проекта, сроки возврата средств, количество посетителей квартала пока вообще не просчитывались», – считает один из иркутских строителей.