Сорвали «Парус»
Мэрия Хабаровска отказалась от программы социальной ипотеки
Хабаровские городские власти отказались от программы социальной ипотеки для горожан, запущенной в 2006 году и рассчитанной до 2017 года. Решение обосновывается тем, что подавляющее большинство участников программы, в рамках которой должны были быть построены 286 квартир в микрорайоне «Парус», так и не смогло получить ипотечные кредиты у банков. Затянувшееся строительство «Паруса» уже послужило причиной жесткой критики мэрии со стороны полпреда, губернатора и руководства «Единой России».
Вчера на заседании думы Хабаровска депутаты признали утратившим силу принятое в июле 2006 года решение «Об утверждении городской целевой программы “Социальная ипотека для жителей города Хабаровска на 2006-2017 годы”» (ГЦП).
Как следует из пояснительной записки к проекту решения, причиной послужило то, что на сегодняшний день в Хабаровске «отсутствуют кредитные организации, которые бы имели возможности принять участие в реализации данной программы в качестве ипотечного кредитора». Свое решение депутаты гордумы ни на самом заседании, ни после него „Ъ“ не прокомментировали.
Напомним, в рамках программы предусматривалось строительство 286 квартир для семей бюджетников в жилом комплексе в границах ул. Павла Морозова — переулок Бассейный — ул. Юнгов (микрорайон «Парус»). Заказчиком строительства выступало МУП «Управление капитального строительства» (УКС). Участникам программы администрация обещала компенсировать из городского бюджета 2/3 процентных ставок по ипотечным кредитам на жилье в течение 10 лет. Кроме того, в строительстве «Паруса» были задействованы средства дольщиков-небюджетников по накопительной системе.Сдача первой очереди социальных квартир планировалась на 2008 год, объем финансирования ГЦП из бюджета на 2007 — 2017 годы должен был составить 148,2 млн руб. Однако в намеченные сроки к строительству микрорайона «Парус», поясняют в мэрии, приступить не удалось из-за того, что не были зарегистрированы договоры долевого участия и заключены договоры ипотеки участников ГЦП. В настоящее время, по данным мэрии, в программе осталось всего три участника, с которыми МУП УКС судится, добиваясь признания недействительности заключенных договоров.
Ситуация с хабаровскими домами, в том числе в микрорайоне «Парус», стала объектом пристального внимания вышестоящих властей в конце ноября, на выездном заседании рабочей группы президиума «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков. Тогда мэр Хабаровска Александр Соколов был подвергнут жесткой критике из-за того, что строительство первого жилого дома «Паруса» было приостановлено (см. „Ъ“ от 27 ноября). Мэр города настаивал на том, что городские власти в сложившейся ситуации практически бессильны. По его словам, для завершения строительства первого дома «Паруса» требуется согласие ТСЖ на доплату. Дольщики, впрочем, заявили, что либо не могут найти требуемые средства (для «Паруса» разница с первоначально установленными ценами составила 8-17 тыс. руб.), либо готовы доплатить, но только при условии полной гарантии сдачи домов в ближайшее время. Господин Соколов пообещал сдать первый дом «Паруса» при согласии дольщиков на индексацию цены квадрата к марту.
После ноябрьского совещания ситуация с обманутыми участниками стройпрограмм была взята под контроль полпредства. На прошлой неделе на заседании соответствующей рабочей группы первый зампрокурора края Валентин Волков сообщил, что ситуация остается сложной. «В рамках заведенных уголовных дел составлен план совместных мероприятий с органами внутренних дел по фактам нецелевого использования средств, завышения цены строительства, а также по признакам мошенничества»,— сообщил господин Волков.В краевой прокуратуре пояснили „Ъ“ , что в данный момент УВД по Хабаровскому краю расследует ряд уголовных дел по фактам мошенничества, выявленным при строительстве проблемных домов. Так, в жилом доме №1 микрорайона «Парус», сообщили в надзорном органе, выявлены мошеннические действия неустановленных лиц, похитивших у участника долевого строительства денежные средства, направленные на строительство квартиры, расследование продолжается.
Один из дольщиков «Паруса», пожелавший остаться неизвестным, заявил вчера „Ъ“ , что сворачивание программы социальной ипотеки вызывает сожаление, как и «уровень профессионализма ее организаторов и исполнителей». «Сам по себе проект „Паруса“, активно разрекламированный мэрией, обещал, что молодые семьи и бюджетники получат качественное жилье в тихом районе. Сейчас “Парус” все больше напоминает памятник безответственности и халатности»,— заявил участник строительства.