Вчерашнее заседание Московской городской думы прошло весьма продуктивно. После обсуждения проекта постановления о порядке переселения граждан из реконструируемых домов разработчики документа убедились в его полной непригодности. Заявления депутатов типа "этот проект и поправками не лечится" привели к тому, что постановление было снято с голосования. Тем не менее столичные власти не отступаются от задуманного и в ближайшем будущем намерены представить в думу проект теперь уже закона о переселении из реконструируемых домов.
Оказавшийся неудачным проект постановления предлагает жителям реконструируемых домов несколько вариантов решения их судьбы. Документом предусматривается несколько категорий компенсации — от предоставления нового жилья до возмещения стоимости прежнего.
Переселение собственников приватизированного жилья, один из вариантов компенсации, будет производиться на основе операции, названной властями "меной". Чуть ли не единственным удобством для граждан, поменявшихся квартирами с властями, была бы возможность бесплатно приватизировать новое жилье. В остальном же условия, выдвинутые мэрией (документ разработан по ее инициативе), вряд ли смогли бы удовлетворить переселенцев. Во-первых, несмотря на прежние заявления о переселении в пределах муниципальных округов, московское правительство теперь настаивает на том, что предоставляемые в обмен квартиры могут находиться в любом районе города. Власти ссылаются на то, что в пределах одного муниципального округа не всегда есть подходящее место для возведения объектов маневренного фонда. Во-вторых, новое жилье должно, по замыслу мэрии, предоставляться в строгом соответствии с действующими нормами. Депутаты высказали мнение, что при подобном подходе переселенец "запросто может получить вместо двухкомнатной квартиры однокомнатную".
Между тем планы московского руководства не исключают сохранения за переселенцем его прежнего жилья, но опять же с оговорками. Во-первых, площадь квартир не должна изменяться после реконструкции (прежде всего — увеличиваться). Во-вторых, "перетоптаться" гражданам предлагается в квартирах из маневренного фонда, при этом им придется заключать с городом договоры кратковременной аренды. Конечно, утверждают власти, арендные ставки при этом не должны быть рыночными, но вполне могут превышать стандартную плату за жилье.
Еще один вид компенсаций, заложенный в нынешний проект постановления: если гражданину не улыбается переселение из центра в Марьинский парк, то он вправе рассчитывать на получение денежной компенсации за свое жилье. Официальная версия такова — полученная сумма позволит либо купить новую квартиру, либо отнести деньги в банк и жить на проценты с капитала. Но особых иллюзий испытывать все же не стоит. Дело в том, что все труды по определению стоимости жилья московское правительство берет на себя и будет делать это, естественно, по собственным методикам. Привлечение независимых оценщиков при этом допускается только за счет средств владельцев или съемщиков жилья. О том, на что смогут рассчитывать "оцененные" мэрией, позволяет судить такая деталь. На вопрос одного из депутатов: "Всегда ли правительство Москвы право по отношению к собственнику?" — заместитель руководителя департамента Эдуард Якушенко честно признал: "Нет".
ДМИТРИЙ Ъ-ВОРОНИН