Ямальские власти подготовили проект строительства в Салехарде гостиничного комплекса «Полярный центр» стоимостью 6 млрд рублей. В качестве основного инвестора рассматривается финский консорциум Sofi. По мнению участников рынка, обеспечить заполняемость номеров «Полярного центра» можно лишь при условии развития в Салехарде массового туризма, однако вряд ли это направление будет востребованным.
Как рассказал первый заместитель руководителя агентства по туризму ЯНАО Николай Шалагинов, проект полярного центра был разработан окружным правительством, его курирует лично ямальский губернатор Юрий Неелов. Проект предполагает строительство в Салехарде туристического комплекса: двух гостиниц на 600 и 400 мест, ресторана, открытого и закрытого бассейнов, вертолетной площадки, лодочной станции, административного комплекса с концертным и конференц-залами. По оценкам господина Шалагинова, стоимость проекта составит 6 млрд рублей. Среди возможных инвесторов строительства — финский консорциум Sofi, Сбербанк, ВТБ и Внешэкономбанк. «Для реализации проекта будет образовано акционерное общество, долю в котором получит и Ямал», — сообщил Николай Шалагинов, отметив, что размер госпакета акций пока не определен. Срок окупаемости проекта, по оценкам представителей ямальской администрации может составить 8-10 лет.
Консорциум Sofi был учрежден в мае 2009 года. Согласно данным сайта консорциума, он объединяет около 50 финских строительных компаний и призван представлять их интересы в России. Кроме «Полярного центра», Sofi ведет строительство олимпийского стадиона в Сочи.
В ямальском правительстве рассчитывают, что строительство гостиничного комплекса и увеличение турмаршрутов позволят привлечь в округ новых туристов. В Sofi вчера от комментариев отказались, сославшись на то, что решение о заключении сделки с правительством ЯНАО окончательно еще не принято. Известно лишь, что делегация компании приедет в Салехард 9 февраля для заключения соглашения о намерениях. Как отметил господин Шалагинов, пока с финским консорциумом достигнута лишь предварительная договоренность о финансировании проекта. Источник „Ъ“, близкий к переговорам, отметил, что финский консорциум рассматривает возможность вложения в «Полярный центр» $200 млн.
Участники местного туристического рынка сомневаются, что проект будет рентабельным. «Привозить сюда иностранцев, а именно они составляют большую часть туристов, невозможно. У нас для этого нет даже нормального транспортного сообщения: в Москву самолет летает лишь один раз в день, а в Екатеринбург — 2 раза в неделю. Доставлять туристов будет не на чем», — отмечает директор турагентства «Пеликан» Роман Крамаренко. По его мнению, это, скорее, имиджевый, чем бизнес-проект. «В свое время я предлагал одному из крупных операторов по въездному туризму организовать у нас туры, но нас просто раскритиковали — инфраструктуры для этого нет никакой, а вложение огромных инвестиций в развитие инфраструктуры сделает проект практически нерентабельным», — отметил господин Крамаренко.
По словам старшего администратора гостиницы «Арктика» Натальи Ризр, в основном сейчас на Ямале развит деловой туризм. «Ежемесячная заполняемость номеров составляет порядка 60%, из них 50% приезжают для участия в судебных заседаниях в арбитражном суде. Количество же живущих у нас туристов составляет лишь 5%», — отметила она. «Полярный центр» может быть окупаемым, но при условии, что будет увеличиваться турпоток, считает гендиректор туристической компании «Ямал-Тревел» Алексей Федорушкин. По данным агентства по туризму ЯНАО, в 2009 году регион посетили 17,75 тыс. человек из российских регионов и дальнего зарубежья, в 2008 году — 17,86 тыс. человек. По оценкам участников рынка, для того чтобы обеспечить рентабельную заполняемость «Полярного центра», турпоток в Салехард должен возрасти как минимум в 5 раз. Но сделать это будет сложно, отмечают эксперты. По словам вице-президента Российской гостиничной ассоциации Геннадия Ламшина, в Салехарде может развиваться только экстремальный туризм, который не бывает массовым. «Кроме того, лететь до Салехарда дорого, европейцам проще и дешевле добраться на подобный отдых в Лапландию», — отметил он.