Как стало известно „Ъ“, еще одна строительная компания намерена поставить под сомнение предложения иностранных разработчиков мастер-плана Перми. ООО «Трест Первый» обратился в краевую прокуратуру с просьбой проверить законность предложения градсовета при главе Перми по сокращению с 16 до шести этажей дома по ул. Писарева, 6. Собеседники „Ъ“ отмечают, что если дело дойдет до суда, то застройщик его выиграет, поскольку градостроительные планы не имеют сроков давности.
ООО «Трест Первый» (контролируется бывшим депутатом заксобрания Сергеем Прохоровым) на днях обратилось в прокуратуру края с просьбой проверить законность требований мэрии Перми по изменению уже разработанного градостроительного плана дома по ул. Писарева, 6. «На градсовете нам рекомендовали снизить этажность до пяти-шести, — сообщил „Ъ“ источник в компании. — Но так строить бессмысленно, ведь до 30% от стоимости проекта составляет плата за подключение к сетям. Выгодно строить только многоэтажные дома. Сначала говорили, что комплексная застройка — это лучшее, что есть, а вот уплотнительная — преступление. Теперь преступление — комплексная застройка. За два-три года, а столько обычно длятся инвестпроекты, градостроительная политика изменилась на 180 градусов. А бизнесу что делать?»
Напомним, на пленарном заседании заксобрания в январе комитет по экономической политике выступил с инициативой рассмотреть на заседании вопрос о подготовке градостроительной документации в Перми. Гендиректор ОАО «Стройпанелькомплект» (СПК) Виктор Суетин заявил тогда, что состояние строительной отрасли Перми близко к критическому в связи с невозможностью получения разрешительных документов на строительство.
Мастер-план, разработанный голландскими архитекторами из KCAP Architects & Planners, представляет Пермь «компактным городом на одном берегу». Руководствуясь принципом, что «хороший город — это город, где высокая концентрация людей и зданий», КСАР предлагают вести дальнейшую застройку в центре Перми. Исходя из этого, на декабрьском заседании градсовета глава Перми Игорь Шубин попросил главного архитектора Перми Олега Горюнова прекратить выдачу разрешений на строительство высоток в микрорайонах Окулова, Пролетарский и Левшино. В 2007 году власти продали 80 га в микрорайоне Ива краснодарской «Девелопмент-Юг», где предполагалось строительство многоэтажек, но сейчас проект корректируется в сторону снижения этажности. В 2006 году «Стройпанелькомплект» на конкурсе выиграл несколько участков в Левшино. Но теперь архитектурно-планировочное управление города предложило застройщику пересмотреть проект, но в ответ СПК в январе 2010 года обратился в арбитражный суд с иском к мэрии.
Несоответствия «устаревших» планов и новой концепции застройки города «по мастер-плану» придется разрешать либо в договорном, либо в судебном порядке, сообщила „Ъ“ бывший руководитель ДПиРТ Перми Татьяна Самойленко. Она не исключает, что застройщикам удастся выиграть дела, поскольку уже выданные градостроительные планы не имеют «сроков давности». Вчера Виктор Суетин сообщил „Ъ“, что 26 января он встречался с господином Шубиным. Он пообещал, что по проектам, находящимся в реализации, граддокументация меняться не будет.