Ипотечная реальность

Мониторинг

Сейчас стоимость ипотечных кредитов заметно превышает указанный Владимиром Путиным ориентир 10% годовых. Так, согласно ежемесячному отчету компании "Кредитмарт", в январе среднерыночная ставка по ипотечным продуктам составила 17,71% в рублях (с учетом банковских комиссий).

Правда, есть и исключения. Например, Абсолют-банк предлагает ипотечные кредиты на готовые квартиры от 12% годовых. Однако, чтобы получить такую ставку, необходимо внести более 50% от стоимости квартиры и оформить кредит не более чем на пять лет. В Сбербанке минимальная процентная ставка рублевого кредита составляет 12,15%. Кредит можно оформить на 30 лет, минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости объекта. Более низкую ставку можно получить, купив имущество, уже находящееся у банка в залоге и выставленное собственником на продажу. Так, ВТБ 24 предлагает кредит на покупку таких объектов под ставку не больше ставки рефинансирования, то есть сейчас 8,75% годовых.

При этом, как отмечают банкиры, даже при понижении ставок получить кредит под минимальные заявленные проценты смогут единицы заемщиков. Для этого придется вносить больший первоначальный взнос, подтверждать кредит справкой 2-НДФЛ, продемонстрировать хорошую кредитную историю и т. д.

В свою очередь, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в этом году разработало специальную программу, направленную на стимулирование интереса к первичному рынку недвижимости. Согласно условиям программы, ставка по кредиту будет составлять 10,5-11% в рублях, минимальный первоначальный взнос — 30%. Так, внеся 50-70% от стоимости квартиры, заемщик получит минимальную ставку 10,5% годовых, внеся 40-49% — 10,75% и 30-39% — 11%. При отсутствии личного страхования ставка увеличится на 0,7%.

При этом АИЖК ввело понижающие коэффициенты — в общей сложности ставку можно будет уменьшить на 1%. Например, если первоначальный взнос оплачивается материнским капиталом или кредит оформляет участник ФЦП "Жилище", ставка будет уменьшена на 0,25%. Наибольший вычет (0,5%) предоставляется при покупке жилья экономкласса стоимостью не более 30 тыс. руб. за 1 кв. м.

Согласно общим требованиям АИЖК, максимальный размер кредита не может превышать 4 млн руб., а в рамках данной программы квартиру можно купить в построенных после 2008 года или строящихся многоквартирных домах экономкласса.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...