Требования кредиторов к ОАО «Ипподром „Пермский“», проходящему процедуру банкротства, могут быть сокращены в десять раз — с нынешних 670 млн до 65 млн руб. Конкурсный управляющий ипподрома Лев Шляпин сейчас добивается исключения из реестра одного из основных кредиторов — питерского ООО «Концерн „ЛЭК Истэйт“». Кроме того, ипподрому пока удалось отбиться от требований «Связь-Банка» на сумму 1,5 млрд руб. Собственники ОАО не исключают, что если долги значительно сократятся, то они могут быть погашены, а это ускорит продажу ипподрома компании IKEA.
Арбитражный суд Пермского края признал недействительным договор поручительства между ОАО АКБ «Связь-Банк» и ОАО «Ипподром „Пермский“», заключенный в 2007 году. Тогда петербургский холдинг «Макромир», осуществляя сделку по приобретению ипподрома, взял кредит в «Связь-Банке», а в качестве залога банку были переданы 37,12% акций ОАО «Ипподром „Пермский“». С иском в суд обратился конкурсный управляющий ипподрома Лев Шляпин. При этом ранее арбитражный суд удовлетворил еще один иск господина Шляпина о приостановлении производства по заявлению «Связь-Банка» о включении требований банка в размере 1,515 млрд руб. в реестр кредиторов ипподрома. Это решение оставлено в силе Семнадцатым арбитражным апелляционным судом.
ОАО «Ипподром „Пермский“» принадлежит четырем питерским компаниям: ООО «Гран-При» (37,12%), ООО СМУ «Фасадстрой» (12,9%), ООО «Фирма „ЛЭК Истейт“» (25,04%), ООО «ПроектПлюс» (24,5%). Все ООО контролирует бывший совладелец петербургского холдинга «Макромир» Павел Андреев. С 14 августа на ОАО введено конкурсное производство. Основные кредиторы — ООО «Концерн „ЛЭК Истэйт“» (644 млн руб.), а также налоговики (30 млн руб.).
«Мы оспариваем основания, по которым „Связь-Банк“ заявляется в реестр требований кредиторов. Если это произойдет, то активов ипподрома не хватит для погашения долгов», — отметил „Ъ“ Лев Шляпин. При этом в следующий понедельник господин Шляпин на заседании суда намерен ходатайствовать о продлении конкурсного производства еще на полгода. Это он связал с тем, что еще не закончены судебные тяжбы со «Связь-Банком». Кроме того, сейчас конкурсный управляющий обратился в суд с требованием признать недействительным договор залога недвижимого имущества между ООО «Концерн „ЛЭК Истэйт“» и ипподромом. Если это удастся, то ООО будет исключено из реестра кредиторов и тогда сумма требований к ипподрому значительно снизится и составит около 65 млн руб.
Представитель собственника ипподрома Олег Мясников говорит, что если требования кредиторов будут сокращены, то в этом случае владельцы ОАО могут наконец решить ситуацию с погашением оставшихся долгов. Это в свою очередь наверняка бы ускорило сделку по продаже ипподрома шведской компании IKEA. Напомним, потенциальным инвесторам ипподром всегда был интересен участком земли — 34 га в Перми. Ранее холдинг «Макромир» намеревался построить на этом участке ТРК с аквапарком, жилой комплекс и гостиницу. Однако девелопер не смог реализовать проект, а затем и вовсе лишился контроля над ипподромом. Нынешние владельцы комплекса уже более полугода ведут переговоры о его продаже компании IKEA. В российском представительстве компании вчера не смогли оперативно ответить на запрос „Ъ“.
Стоит отметить, что сокращение требований кредиторов выгодно собственникам ипподрома еще и потому, что в случае продажи его имущества требования кредиторов могут быть не покрыты.В январе был изменен статус территории, на которой он находится: из зоны общественно-жилого назначения она переводится в зону спортивных и спортивно-зрелищных сооружений. Такие изменения были внесены Пермской городской думой в правила землепользования и застройки города. Смена статуса участка снижает его стоимость, и если бы имущество ипподрома было выставлено на торги, то его продажа могла не покрыть сумму требований кредиторов в нынешнем виде. При этом новое зонирование, запрещающее строить на этом месте жилье, оставляет возможность для возведения торговых площадей.
Впрочем, «Связь-Банк» пока не намерен отказываться от своих требований. Вчера в банке „Ъ“ заявили, что намерены обжаловать судебные решения по ипподрому.