Самый амбициозный проект строительной группы «Камская долина» — «Альпийская горка», который должен быть завершен к концу 2010 года, перешел под контроль «Пермской финансово-производственной группы» (ПФПГ) вице-президента НК «ЛУКОЙЛ» Андрея Кузяева. В «Камской долине» поясняют, что речь идет о кредитовании под залог доли в компании, но другие застройщики не сомневаются в том, что ПФПГ выкупила проект. Ранее весь проект оценивался участниками более чем в 6 млрд руб.
Как стало известно, «Пермская финансово-производственная группа» получила контроль над ООО «Стайда», реализующим проект «Альпийская горка», увеличив свой пакет в ООО с 50 до 76%. В пресс-службе ПФПГ „Ъ“ рассказали, что это решение — «результат договоренностей с партнерами по бизнесу для дальнейшего развития проекта». «Это форма кредитования второго участника проекта под залог доли в компании, — уточнил „Ъ“ гендиректор «Камской долины» и совладелец ОАО «КД ГРУПП» Андрей Гладиков. — Первоначально мы договаривались о том, что финансируем строительство дома 50 на 50. Но из-за кризиса мы не имели достаточного количества средств, а дом нужно было достраивать. Чтобы не ждать, пока появятся средства, мы договорились с ПФП-группой об увеличении финансирования проекта с их стороны и, соответственно, доли в ООО „Стайда“». При этом, если у застройщика появятся средства, он сможет восстановить паритет, уточнил господин Гладиков. По его словам, на текущий момент в проект вложено около 1,3 млрд руб., из них около 1,2 млрд — в строительство дома «Крокус».
ООО «Стайда» было учреждено головной структурой строительного холдинга «Камская долина» — ОАО «КД ГРУПП» и «Пермской финансово-производственной группой» для реализации проекта строительства жилого комплекса «Альпийская горка» на территории бывшей части «Красные казармы». Доли между компаниями были распределены поровну – по 50% у каждой.
В сентябре 2006 года ОАО «Камская долина» подписало инвестиционный контракт с Минобороны РФ о строительстве жилого комплекса «Альпийская горка» на месте бывшей военной части «Красные казармы». По контракту с ведомством, имеющим эти земли в бессрочном пользовании, здесь должен быть возведен комплекс многоквартирных домов, 12% квартир в которых будут переданы Минобороны для военнослужащих, нуждающихся в жилье. Проект застройки предусматривал возведение к концу 2010 года шести 25-этажных зданий общей площадью 200 тыс. кв. метров на участке в 7,6 га. Генподрядчиком проекта определена турецкая компания «Ант Япы». Общая площадь строящегося жилого комплекса должна была составить 118, тыс. кв. м, квартир — 72, 9 тыс. кв. м, в комплекс также должны войти магазины, детский сад, бизнес-центр и 640 машиномест. Общая стоимость проекта «Альпийская горка» оценивается сторонами в 6,3 млрд руб. В 2008 году для финансирования проекта по строительству первой очереди Западно-Уральский банк Сбербанка России открыл кредитную линию в размере 895 млн руб.
В настоящее время возведены один дом («Крокус») и четыре этажа второго дома.
ОАО «КД ГРУПП» учреждено в декабре 2007 года с уставным капиталом 400 млн руб., головная организация одноименного девелоперского холдинга — KD Group («Камская долина»). Ее совладельцами являются гендиректор «Камской долины» Андрей Гладиков и замгендиректора компании Алевтина Романова.
Стоит отметить, что ПФП-группа, увеличив долю в «Стайде», сменила и ее топ-менеджмент — вместо Андрея Гладикова компанию возглавил директор по стратегическому планированию и инвестиционным проектам ПФПГ, член совета директоров «Стайды» Георгий Ткаченко.
Владелец «Треста Первого» Сергей Прохоров не сомневается в том, что ПФП-группа выкупила проект у «Камской долины», и это единственно верное решение в данной ситуации: «Всем стало понятно, что стагнация на рынке недвижимости продлится дольше, чем этого бы хотелось. Рынок будет оставаться вялым еще года два, в это время ожидать оживления бессмысленно. Это будет либо рынок игроков, которые вынуждены производить и строить (как «Стройпанелькомплект» и ПЗСП), либо инвесторов с длинными деньгами (как ПФПГ). У „Камской долины“ много проектов. Это решение позволит группе сбалансировать ценовую политику и не опускать цены на жилье, что хорошо для всех. ПФПГ же доказала, что она — самый крупный частный инвестор на рынке Перми». «В условиях кризиса это удачная сделка. В ситуации, когда жилье не продается, инвестор просто взял и купил все квартиры оптом», — резюмирует гендиректор ОАО «Стройпанелькомплект» Виктор Суетин.