Глава Федеральной службы судебных приставов (ФССП) РФ Артур Парфенчиков вчера сообщил, что единственным из скандальных объектов, который все-таки снесут в ближайшее время, станет яхт-клуб "Вираж" на Карамышевской набережной. Между тем, как выяснил "Ъ", снос не грозит шести элитным особнякам, который и вызвали гнев столичного мэра Юрия Лужкова, планировавшего снести их первым делом как незаконные постройки: разбирательство по ним еще продолжается в суде.
По словам господина Парфенчикова, судебные приставы "готовятся к сносу" строений яхт-клуба "Вираж" на Карамышевской набережной, в частности, уведомляют об исполнительных действиях должников. При этом Артур Парфенчиков уточнил, что у приставов нет документов для сноса элитных поселков "Сокол" и "Остров фантазий", к которым у московской мэрии были аналогичные претензии. Напомним, что впервые о намерении снести 18 построек на Карамышевской набережной 2 февраля заявил глава столичного управления ФССП Фердауис Юсупов. В тот же день мэр Москвы Юрий Лужков пояснил, что на Карамышевской набережной "появилась нахаловка": там "выросли шесть потрясающих вилл", которые мэрия и планирует снести в первую очередь.
Господин Лужков сослался на судебные решения о признании этих особняков незаконными постройками. Как уже сообщал "Ъ" (см. газету от 3 февраля), речь идет о шести трех- и четырехэтажных кирпичных зданиях (площадью более 1 тыс. кв. м каждое), принадлежащих ЗАО "Лада". В 2008 году с этим ЗАО в арбитражном суде Москвы действительно судилась префектура Северо-Западного административного округа (СЗАО). Представители "Лады" тогда пытались убедить суд, что владеют остатками водноспортивной станции 1970-х годов постройки, а на все спорные строения имеются свидетельства собственности. Однако арбитраж в сентябре 2008 года установил, что у ЗАО "Лада" истек договор аренды занимаемых земель, и постановил снести особняки как незаконные. Отметим, что стоимость жилья на Карамышевской набережной рассчитывается исходя из $10 тыс. за 1 кв. м. В частности, за $1,785 млн здесь продавалась пятикомнатная квартира площадью 167 кв. м.
В пресс-службе столичного управления ФССП вчера сообщили, что уточнят сроки сноса строений на Карамышевской набережной после выбора подрядной организации для этих работ. В префектуре СЗАО "Ъ" пояснили, что этот тендер уже был проведен 16 февраля, однако сроки начала работ уточнить также затруднились.
Между тем, как выяснил "Ъ", именно элитным особнякам, снести которые грозился Юрий Лужков, исполнительные действия приставов пока не грозят. В феврале 2009 года Федеральный арбитражный суд Московского округа отменил решение арбитражного суда Москвы о сносе шести коттеджей, отправив дело на новое рассмотрение. Суд учел аргументы представителей "Лады", ссылавшихся на то, что их коттеджи стоят на федеральных землях Карамышевского гидроузла, в частности, ФГУП "Канала имени Москвы", а вовсе не на территории природного парка "Москворецкий", как заверяли в столичной мэрии. Таким образом, у владельцев особняков не мог истечь срок договора аренды с мэрией, так как эти земли столице не принадлежат. Напомним, что аргументация о самовольном занятии особо охраняемых земель "Москворецкого" использовалась столичными властями и в скандальном разбирательстве с поселком "Речник". В Федеральном арбитражном суде Московского округа также выяснилось, что ЗАО "Лада" занимает земли, отнесенные к кадастровой категории "земли населенных пунктов", где строительство жилья не запрещено в отличие от особо охраняемых территорий. В префектуре СЗАО вчера сообщили, что подрядчик для сноса выбран лишь для девяти строений на Карамышевской набережной, причем строений ЗАО "Лада" нет в числе сносимых.
Что именно все-таки снесут, "Ъ" затруднились пояснить как в префектуре СЗАО, так и в столичном управлении ФССП. Не исключено, что под снос пойдут соседствующие с яхт-клубом сараи и гаражи. Напомним, что Кунцевский райсуд с 2008 года рассматривал дела о 15 незаконных постройках частных лиц в Татаровской пойме (в нее входит и Карамышевская набережная). По словам Артура Парфенчикова, у приставов сейчас находятся 340 постановлений о сносе строений по всей столице, причем в основном речь идет как раз гаражах-"ракушках" и ларьках.
Отметим, что судебной логикой ЗАО "Лада" планирует воспользоваться и ЗАО "Вираж", которое на Карамышевской набережной владеет, в частности, речным причалом площадью 250 кв. м (признан судом самовольной постройкой в июне 2009 года, последующие инстанции оставили решение в силе). По словам члена совета директоров "Виража" Михаила Чистякова, занимаемая водноспортивным клубом земля в границы парка "Москворецкий" не входит, что компания и планирует доказать в суде.