ОАО «Нижегородкапстрой» в декабре 2006 года купило на аукционе право пятилетней аренды земельного участка площадью 9,5 га в границах улиц Штеменко, Ванеева и бульвара 50 лет Октября. Застройщик намеревался построить жилой микрорайон из девяти многоквартирных домов с общим выходом жилья почти 100 тыс. кв. м (на данный момент на разных этапах ведется строительство двух домов). Кроме того, в социальной инфраструктуре микрорайона запланированы парковки на 1,2 тыс. автомобилей, детский сад на 220 мест и общеобразовательная школа на 550 учащихся. Инвестиции самого «Нижегородкапстроя» превысят 3 млрд руб. Против строительства активно выступали жители микрорайона, с помощью прокуратуры инициировавшие судебное разбирательство и отмену постановления гордумы от 17 декабря 2008 года о смене зонирования земельного участка — зоны парков на зону жилой застройки.