Юго-Западный банк Сбербанка России выделит ОАО «Строительный концерн „Вант“» в течение 2010-2011 годов более 1,33 млрд рублей, которые пойдут на достройку 26 многоквартирных жилых домов. По мнению экспертов, банк пошел на рефинансирование долговой нагрузки «Ванта», рассчитывая на возврат инвестиций, хотя и в более долгосрочной перспективе.
Администрацией Ростовской области достигнута договоренность с Юго-Западным банком Сбербанка России об открытии кредитных линий в размере 1,33 млрд рублей ОАО «Строительный концерн „Вант“», сообщил вчера на пресс-конференции заместитель губернатора Ростовской области Юрий Андриади. По его словам, на эти средства в течение 2010-2011 года будут достроены 26 многоквартирных жилых домов, возводимых подразделениями концерна. Он уточнил, что кредиты будут выдаваться долями и предоставляться под имущественный залог концерна.
Руководство «Ванта» в начале апреля 2009 года заявило о проблемах на своих объектах. Концерн, имеющий невыполненные обязательства перед более чем 2400 дольщиками, рассчитывал получить кредиты в Юго-Западном банке Сбербанка примерно на 1-1,4 млрд рублей. При этом, как пояснил „Ъ“ председатель совета директоров «Вант» Валерий Чабанов, залоговое имущество концерна оценивалось в 2 млрд рублей.
Однако вскоре после того, как «Сбербанк» выдал «Ванту» кредит в 27 млн рублей, было возбуждено уголовное дела по факту мошенничества одним из подразделений концерна, и банк кредитование приостановил.
Юрий Андриади подсчитал, что разница между фактически построенным и недостроенным жильем составляет 3,5 млрд рублей. «Скорее всего, эти деньги вывели из Ростовской области, а может, и из России», — говорит чиновник.
«К нам приходили инициативные группы от дольщиков с просьбами не заводить уголовные дела. Они предлагали передать недостроенные объекты концерна другому девелоперу. Также они хотели поменять застройщика. Однако новому застройщику пришлось бы выполнить все обязательства „Ванта“, то есть отдать квартиры дольщикам и оказаться в ситуации, когда нечего было бы продавать для покрытия своих расходов», — рассказал господин Андриади. По его словам, только к концу 2009 года администрации области удалось достичь договоренности со Сбербанком о выделении кредитной линии «Ванту». «Представители Сбербанка сами проверили состояние всех 26 домов, строительство которых будут кредитовать, — уточнил замгубернатора.
ОАО «Строительный концерн „Вант“» образовано в 2001 году, реализует жилищные проекты в Ростовской области и Сочи. В 2008 году концерн ввел в эксплуатацию около 90 тыс. кв. м жилья. Принадлежит физическим лицам, одним из основных собственников является Валерий Чабанов. На осень 2009 года кредитные обязательства «Ванта» перед банками составляли свыше 400 млн рублей, к компаниям концерна предъявлено исков на сумму более 70 млн рублей.
По мнению аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, банк пошел на рефинансирование долговой нагрузки «Ванта», выдавая концерну дополнительные средства и продлив сроки возврата. При этом он рассчитывает на возврат инвестиций, хотя и в более долгосрочной перспективе. Эксперт полагает, что банк не скоро обратит взыскание на залог, являющийся обеспечением по кредиту, чтобы реализовывать его на рынке. «В целом, с точки зрения дольщиков, перспектива стабилизации финансового положения застройщика и завершения нереализованных проектов — это положительный фактор, — говорит он. — Если же пойти по пути банкротства группы, то вполне вероятно, что кредитной организации пришлось бы столкнуться с проблемой не только дополнительных инвестиций, но и с поиском подрядчика, которому будет необходимо завершать строительство, так как проблема дольщиков никуда не исчезнет».