ООО "БСХ Бытовые приборы", дочка немецкого концерна Bosch und Siemens Hausgeraete GmbH, выкупила за 31 млн рублей 23 га земли в пос. Стрельна под Петербургом. На этом участке у компании работает завод по выпуску холодильников и строится вторая очередь для расширения производства. Эксперты считают, что цена — в три раза ниже рыночной, а время для подобных сделок — самое подходящее.
Как сообщили вчера "Ъ" в Фонде имущества Петербурга, участок был выкуплен в феврале. "За 23,5 га земли было заплачено 31,2 миллиона рублей. Цена сформирована по методике оценки комитета по управлению городским имуществом", — сообщили в Фонде имущества. В ООО "БСХ Бытовые приборы" не смогли прокомментировать покупку, сославшись на то, что генеральный директор Фридрих Фрисс — в командировке.
С 2007 года ООО "БСХ Бытовые приборы" арендовало участок в 23,5 га земли в особой экономической зоне "Нойдорф", пос. Стрельна. Дочерняя компания концерна Bosch und Siemens Hausgeraete GmbH реализует проект строительства предприятия. Компания летом 2007 года запустила завод по сборке холодильников Bosch und Siemens, а также построила логистический центр. Общий объем инвестиций составил €50 млн. Одновременно с запуском холодильного производства на площадке по соседству компания создала основу производства стиральных машин мощностью 500 тыс. аппаратов в год, пообещав вложить еще €40 млн в это производство. Запуск завода был запланирован на 2009 год. Но в начале года компания скорректировала свои планы по развитию российской площадки в пользу расширения производства холодильников.
По словам первого заместителя председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Сергея Фивейского, это не первый инвестор, выкупивший земельный участок под своим производством. "General Motors недавно также выкупил землю под своим заводом, — говорит он. — Собственная земля — более ликвидный актив, нежели арендованная, им можно более разнообразно распоряжаться и вовлекать в оборот. Кроме того, на собственной земле действует более простой порядок согласования строительства новых объектов и реконструкции существующих".
По оценке заместителя директора инвестиционного департамента Colliers International Владимира Сергунина, компания сделала выгодное приобретение: "До кризиса этот земельный участок мог стоить 300 миллионов рублей. В нынешней ситуации его рыночная стоимость могла составить около 100 миллионов рублей. Время для выкупа земли — наиболее удачное, так как стоимость земли из-за кризиса снизилась, в некоторых случаях — до 50 процентов", — считает Владимир Сергунин.