ЗАО «Патриот» (дочерняя структура «Интеко») собирается до 2015 года вложить в свои ростовские проекты около 50 млрд рублей. Соответствующий меморандум компания подписала на МИПИМ–2010 с Ростовской областью. Речь идет о расширении мощностей Ростовского комбината крупнопанельного домостроения до 250 тыс. кв. м жилых домов в год и застройке новых жилых кварталов в Ростове и его окрестностях. Если комбинат станет работать на полную мощность, ему придется продавать часть своей продукции сторонним покупателям, полагает один из экспертов.
16 марта на международной выставке недвижимости в Каннах «Интеко» в лице своей «дочки» ЗАО «Патриот» подписала меморандум о сотрудничестве с властями Ростовской области, предполагающий вложение в строительные проекты в регионе порядка 50 млрд рублей, говорится в официальном сообщении компании. До 2015 года компания намерена завершить вторую очередь модернизации Ростовского комбината крупнопанельного домостроения, увеличив его мощность вдвое — до 250 тыс. кв. м жилья в год и вложив в него более 10 млрд рублей. «Интеко» также планирует реализовать проект «Западные ворота» и приступить к застройке новых участков в Ростове и его пригородах. На освоение новых территорий компания собирается потратить порядка 40 млрд рублей.
ЗАО «Патриот» создано в 2009 году для развития девелоперских проектов «Интеко» в российских регионах и за рубежом. Компания курирует проекты в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Астане и Карловых Варах. Основной акционер — Елена Батурина. Генеральный директор — Вадим Догадайло. В ЗАО «Патриот» входят такие компании, как «Патриот Девелопмент», «Комбинат крупнопанельного домостроения» (Ростов-на-Дону), «Патриот Сервис», ДСК–7, НииПИ Градостроительства юга России.
Дозвониться до руководства компании вчера не удалось. Источник, знакомый с планами «Интеко», рассказал, что компания уже в этом году приступит ко второму этапу реконструкции КПД. «Это будет полномасштабная модернизация комбината», — уточнил он. Ростовский КПД «Интеко» приобрела в 2007 году, заплатив за него около 2 млрд рублей. Еще более 2,5 млрд она вложила в первый этап реконструкции комбината, во время которого была установлена новая производственная линия. Как ранее заявлял в беде с „Ъ“ директор по развитию ЗАО «Патриот» Игорь Далаксакуашвили, увеличение числа реализуемых в регионе проектов давно требовало расширения мощностей ростовского комбината.
«Насколько мне известно, корпорация планирует застройку больших пятен в Ростовской области. Завод будет полностью покрывать потребность всего региона в панельных блоках» — говорит представитель компании GVA Sawyer в Краснодарском крае Евгений Панасенко. «Вряд ли „Интеко“ способна возводить в Ростовской области больше 100 – 150 тыс. кв. м жилья в год. Получается, что часть мощностей предприятия будет простаивать. Думаю, компания будет реализовывать избыток продукции ростовским застройщикам», — не соглашается гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько.
„Ъ“ уже писал (№31 (4329) от 20.02.2010), что «Интеко» ведет переговоры с Ростовгорстроем о застройке участка в районе совхоза «Декоративные культуры». Проектная планировка, разработанная Ростовгорстроем, предполагает возведение 360 тыс. кв. м жилых домов. В «Интеко» пока не определились, будет ли компания застраивать именно этот участок. Игорь Далаксакуашвили в беседе с „Ъ“ ранее заявлял, что «Патриот» также рассматривает различные земельные участки в окрестностях Ростова – пригородных районах, Батайске и Таганроге.