Альфа-банк стал крупнейшим кредитором Mirax Group в июле прошлого года. Тогда, по словам собеседника "Ъ" в Mirax, около $182 млн долга Альфа-банк выкупил у Credit Suisse примерно за четверть цены, то есть около $46 млн (еще около $42,7 млн осталось у фонда Carval, который был одним из инвесторов в составе синдиката Credit Suisse, но не захотел продавать долг, сделав Альфа-банк лишь агентом). В сентябре Mirax заключил с "Альфой" соглашение о реструктуризации, по которому девелопер должен был выкупить этот долг уже за $98 млн. Как уверяют в Mirax, $23 млн было выплачено сразу, на $25 млн был оформлен новый кредит в Альфа-банке с рассрочкой в шесть месяцев, из которого осталось выплатить "Альфе" только $3,92 млн. В начале марта, чтобы избежать кросс-дефолта (дефолт по выплате повлек бы дефолты по остальным кредитам), Mirax выплатила Альфа-банку $50 млн, перекредитовавшись в Банке проектного финансирования. Согласно документу, представленному в один из банков-кредиторов, кредит выдан под 29% годовых до 27 августа. Собеседник в Mirax поясняет, что ставка составляет 29%, только пока не оформлены права собственности на заложенную недвижимость, но свидетельства о собственности сейчас получены, и кредит переоформляется под ставку 15%. "Сумма долговых обязательств, доставшихся Альфа-банку от Credit Suisse, не отражены в отчетности по кредитам Mirax Group. При этом весь долг не исчез, а висит на нейтральной структуре, и Альфа-банк по-прежнему является агентом по кредиту, и в случае одобрения держателя долга сможет требовать по нему",— утверждает источник в одном из банков, работающих с девелопером, не уточняя сумму этого долга. Александр Лагутин из Mirax Group отказался комментировать эту информацию, подчеркнув, что "незакрытые обязательства по кредиту Credit Suisse — только $42,7 млн перед фондом Carval, с которым ведутся переговоры. В Альфа-банке размер текущей задолженности Mirax и другие подробности не раскрывают.
Ольга Сичкарь, Елена Киселева