Группа ЛСР выходит на рынок малоэтажного жилья в сегменте масс-маркет. "Мосстройреконструкция", дочерняя компания Группы ЛСР, совместно с московской Группой компаний "Мортон" построит малоэтажный жилой комплекс стоимостью 3 млрд рублей в подмосковной Балашихе. Развивать новый формат жилья петербургская компания также намерена в Петербурге, Ленобласти и на Урале.
В минувшую среду ЗАО "Мосстройреконструкция", дочерняя компания группы ЛСР, заключила инвестиционный контракт со структурой московской группы компаний (ГК) "Мортон" о совместной реализации проекта строительства малоэтажного жилого района эконом-класса в Московской области, сообщила вчера пресс-служба группы ЛСР. Жилой комплекс будет построен на земельном участке общей площадью около 30 га в квартале Новский подмосковной Балашихи. Собственником земли выступает структура ГК "Мортон". Проект подразумевает возведение 114 домов небольшой высотности из новых изделий "Завода ЖБИ-6" (структура группы ЛСР). Общая продаваемая площадь жилого комплекса составит 79 тыс. кв. м, из которых около 20 тыс. кв. м (41 малоэтажный дом), согласно контракту, будет передано в собственность "Мосстройреконструкции" для дальнейшей реализации. Начало строительства намечено на весну этого года, ввод в эксплуатацию, включая объекты инженерной и социальной инфраструктуры, предполагается осуществлять поэтапно до конца 2011 года. Объем инвестиций в проект достигнет 3 млрд рублей (без учета стоимости земли). Из них около 30% составят средства группы ЛСР, которые компания будет осуществлять в форме проектных работ и поставок собственных железобетонных изделий. По словам генерального директора группы ЛСР Игоря Левита, компания рассматривает возможность реализации подобных малоэтажных проектов в других регионах своего присутствия — в Петербурге и Ленинградской области, а также на Урале, где у ЛСР имеются собственные домостроительные мощности.
Это второй проект группы ЛРС с московской "Мортон". Так, в июле прошлого года компании заключили инвестконтракт на 3,9 млрд рублей на строительство 140 тыс. кв. м жилья для военнослужащих в Балашихе. По словам Маргариты Трофимовой, директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar (Москва), одной из основных тенденций на рынке подмосковных новостроек в 2009-м — начале 2010 года стало смещение покупательского спроса в сторону новостроек эконом-класса за пределы МКАД. "Учитывая прогнозируемый в ближайшие годы дефицит предложения в сегменте новостроек Подмосковья, подобные малоэтажные проекты будут востребованы на рынке", — заключила она.