Московское ОАО «Центр международной торговли» выходит на рынок юга России. Вчера в Краснодаре был открыт офисный центр площадью 10 тыс. кв. метров. Проект реализован совместно с Торгово-промышленной палатой Краснодарского края. ОАО «ЦМТ — Краснодар» заявил также о намерении предоставлять набор бизнес-услуг для компаний, ориентированных на международную деятельность. Объем инвестиций в проект в ЦМТ не раскрывают. Эксперты оценивают их в 300 млн рублей. По мнению участников рынка консалтинговых услуг, сотрудничество с ЦМТ стало формой ребрендинга региональной ТПП, интерес к сотрудничеству с которой со стороны предпринимателей падает.
Вчера московское ОАО «Центр международной торговли» ввело в строй в Краснодаре офисный центр площадью 10 тыс. кв. метров. Проект осуществлен компанией совместно с Торгово-промышленной палатой Краснодарского края. На церемонии открытия центра гендиректор ОАО «ЦМТ» господин Серов заявил, что Краснодар был выбран как город высокой деловой активности, усиление которой ожидается по мере приближения Олимпиады-2014. Формы участия партнеров в проекте и сумму инвестиций он не назвал.
По информации источника „Ъ“ в крайадминистрации, вкладом ТПП в проект стал земельный участок в центре города, на котором и было построено здание высотой 13 этажей. Специалисты GVA Sawyer считают, что вложения в офисный центр составляют порядка 300 млн рублей. По оценке краснодарских риэлтеров, здание центра занимает участок 30-50 соток. При этом, по их данным, стоимость 1 сотки земли в данном районе Краснодара достигает 1,5 млн рублей.
Генеральным директором ОАО «ЦМТ-Краснодар» стал Юрий Ткаченко, одновременно занимающий пост председателя Торгово-промышленной палаты Краснодарского края. Он сообщил „Ъ“, что помимо сдачи в аренду офисов «под ключ» компания будет оказывать набор бизнес-услуг по стандарту Ассоциации центров международной торговли (WTCA), что подразумевает, в частности, предоставление торгово-экономический информации, поиск бизнес-партнеров, юридическое сопровождение деятельности компаний, выставочные услуги, организация профессионального обучения в области международной торговли и т. д.
В ОАО «ЦМТ» не стали раскрывать подробности ценовой политики, ограничившись замечанием, что цены на аренду и услуги будут соответствовать рыночным. Также в компании не называют потенциальных арендаторов офисных помещений и не сообщают о том, сколько площадей офисного центра уже сдано в аренду.
ОАО «ЦМТ» является оператором многопрофильного бизнес-комплекса в Москве общей площадью 270 тыс. кв. м, который включает Конгресс-центр и несколько гостиничных комплексов. Компания входит в Ассоциацию Центров международной торговли (WTCA), которая устанавливает единые стандарты обслуживания для 326 центров в разных странах. Одним из стратегических направлений ОАО «ЦМТ» является создание региональной сети в России. Уже действуют три ЦМТ: в Челябинске, Нижнем Новгороде и Красноярске.
Евгений Панасенко, представитель GVA Sawyer в Краснодарском крае, утверждает, что проект, в котором задействована ТПП, не может оцениваться как бизнес-проект в чистом виде. «При хорошей заполняемости бизнес-центр может окупиться за 3-4 года, однако если арендаторами будут государственные службы, связанные с внешнеэкономической деятельностью, иностранные консульства и так далее, то цена аренды, выручка и прочие показатели будут формироваться не под влиянием рынка, а по бюрократическим правилам», — утверждает эксперт.
Что касается дополнительных бизнес-услуг, то участники регионального рынка оценивают данный проект как своеобразный ребрендинг Торгово-промышленной палаты края. «Приведенный список услуг „ЦМТ-Краснодар“ совпадает с перечнем услуг, традиционно оказываемых бизнесу ТПП края. Она всегда конкурировала со специализированными компаниями за счет низких цен и особого доверия к ней со стороны директоров, которые по привычке видят в ТПП структуру, близкую к власти. Очевидно, сейчас эта политика перестала себя оправдывать. ТПП понадобился более современный брэнд и более высокий уровень услуг, для чего и был найден партнер в лице ЦМТ», — утверждает Федор Гладкий, управляющий партнер АКГ «Ваш СоветникЪ» .
Мария Солонникова, генеральный директор консалтинговой компании «Эксперт» (Краснодар), согласна с тем, что интерес бизнеса к сотрудничеству с ТПП в последнее время падает, как в силу общего снижения спроса на консалтинговые услуги, так и за счет ужесточения конкуренции на этом рынке. «Клиентами ТПП были, в частности, муниципальные образования, которые заказывали разработку инвестиционных проектов, но в настоящее время бюджетное финансирование этого направления существенно урезано», — утверждает собеседница „Ъ“. Она не ожидает, что появление брэнда «ЦМТ — Краснодар» существенно изменит ситуацию на рынке консалтинговых услуг региона.