Объем выданных петербургскими банками ипотечных кредитов, по данным "Санкт-Петербургского ипотечного агентства", в I квартале 2010 года составил 1249 штук, что почти в два раза больше, чем за первые три месяца 2009 года. Эксперты и участники рынка говорят о потребности банков размещать свободные средства и об оживлении заемщиков, которые перестали ждать снижения цен на жилье.
За I квартал 2010 года банки Петербурга выдали 1249 ипотечных кредитов на сумму 2 млрд рублей, что почти в два раза больше аналогичного показателя за I квартал 2009 года (было выдано 693 кредита на сумму 1,4 млрд рублей), говорится в отчете "Санкт-Петербургского ипотечного агентства". Так, большую часть кредитов в I квартале этого года выдал Северо-Западный банк Сбербанка России — 776 штук, против 416 в 2009 году, и банки, работающие по программе АИЖК "Федеральный ипотечный стандарт" — 199 штук, против 56 в I квартале 2009 года. В то же время банк "Санкт-Петербург" снизил объем выданных кредитов за отчетный период в три раза: с 42 в 2009 году до 14 в этом. По словам представителя банка, это связано с тем, что банк сейчас делает акцент на реализации точечных ипотечных программ с застройщиками, которые связаны с минимальным риском. Банк "Дельта-Кредит" и Росбанк, которые в прошлом году частично или полностью приостановили ипотечные программы, в этом году возобновили этот вид кредитования и выдали 95 и 14 кредитов соответственно. Петербургский филиал ВТБ24, по данным ипотечного агентства, выдал в этом квартале 123 ипотечных кредита на сумму 203,9 млн рублей, против 114 штук в I квартале прошлого года. По словам Михаила Иоффе, вице-президента, управляющего петербургским филиалом ВТБ 24, рынок ипотечного кредитования падать больше не будет и ставки по кредитам снижаются. "Конечно, должно пройти несколько лет, прежде чем за ипотекой снова образуются очереди", — говорит он. В планах петербургского филиала ВТБ24 в этом году выдать ипотечных кредитов на сумму 2 млрд рублей.
Оставшаяся доля выданных кредитов пришлась на другие банки, работающие по собственным программам ипотечного кредитования.
По словам Александра Павлова, начальника отдела управления активами ИК "Энергокапитал", ситуация на банковском рынке нормализовалась и многие банки выходят на рынок облигаций, так как у них появились свободные деньги, а хороших заемщиков не хватает. В этом случае ипотечное кредитование — способ разместить свободные средства.