Как рассказал «Ъ» гендиректор ЗАО «КаменскИнвестСтрой» Алексей Третиных (коттеджный поселок «Новоисетский» в Свердловской области), общее падение спроса на загородную недвижимость по итогам года составило не менее 50-60%. «Покупатели сейчас не доверяют застройщикам, получить кредиты в банках также очень проблематично. Поэтому приходится строить дом за свои средства, а потом продавать уже готовый объект», - отметил он. С ним согласен гендиректор ООО «Матур» (строит загородный поселок «Уральская слобода») Владимир Соперников, по оценкам которого из-за падения спроса с рынка ушли многие участники. «Из 30 поселков, сейчас ведут какое-то строительство только 14, несмотря на то, что себестоимость сократилась и сейчас составляет 20-25 тыс. за кв. метр приличного кирпичного коттеджа. Но все большую популярность сейчас набирают дешевые быстровозводимые дома из деревянных панелей, или пенобетона», - рассказал эксперт. По оценкам президента Уральской палаты недвижимости Михаила Дэви, на сегодняшний день средняя цена загородной недвижимости составляет около 40-45 тыс. рублей за кв. метр с земельным участком около 10-12 соток. По мнению президента «Центра недвижимости МАН» Николая Савина, основным фактором, останавливающим развитие этого сегмента рынка недвижимости, является низкое развитие инфраструктуры, социальной сферы вокруг планируемых поселков, и доступных инструментов привлечения инвестиций. «Получить кредиты в банках сейчас практически не возможно, все напуганы замораживанием строек и падением спроса», - пояснил он.
Реклама ООО «ОККО»