Ползком по плато
индекс
В марте произошло заметное оживление рынка (существенное увеличение количества сделок). Это нашло свое отражение в показателях WinNER-индекса недвижимости.
Показатель объема в конце второй декады марта вышел на "плато" на уровне 76 700 пунктов, а спустя три недели наметилась тенденция к снижению этого показателя. Пока рано судить, насколько устойчивой будет эта тенденция, но продолжение непрерывного роста количества предложений на рынке, который наблюдался на протяжении последних полутора лет, маловероятно.
Повышение ликвидности квартир и, как следствие, увеличение количества сделок спровоцировало оптимизм продавцов, которые не замедлили отразить свои позитивные ожидания в цене предлагаемых на продажу квартир. Если в течение февраля показатель цены находился на уровне 6250 пунктов, то в течение первой половины марта он вышел на уровень 6370 пунктов, а концу месяца прибавил еще 15 пунктов. С начала года (точнее, с момента окончания новогодних праздников) показатель цены вырос более чем на 2,5%, при этом основной рост (2%) пришелся на март.
Мы не ожидаем бурного увеличения показателя цены в ближайшие месяцы. Затоваренность рынка не исчезла, и покупатели по-прежнему находятся в значительно более выгодном положении, чем продавцы. Продавцам по-прежнему приходится делать уступки покупателям при совершении сделок. Но размер этих уступок заметно сократился, и продавцы, почувствовав предметный интерес покупателей, увеличивают цены экспонируемых объектов. Мы ожидаем, что "ползучее" подорожание продолжится.
События продолжат активно развиваться в апреле.
