Генплан в действии
В мае на общественное обсуждение будут вынесены изменения к правилам застройки и землепользованию, действующим в Казани с 1998 года. Согласно новому градостроительному кодексу они должны быть приведены в соответствие с новым генпланом. Курирует это направление Владимир Фомин.
Существующий генплан Казани был принят в 2007 году. Разработка нового генплана и определение перспективных путей развития города велась при непосредственном участии Владимира Фомина, который с 2006 года и по сей день так же занимает должность заместителя руководителя Исполкома Казани и отвечает за строительный блок. Тогда была проведена большая работа по подготовке этого документа, для консультаций в Казань был приглашен главный архитектор Барселоны Хосе Асебилло. Принципиальное различие между действующим до этого и новым генеральными планами заключалось в расширении территории города и зонировании городского пространства с учетом современных требований к градостроительному проектированию.
Расширение территории почти в 1,5 раза, повлияло на выработку всех основных направлений развития. В современном градостроительстве существуют две точки зрения на развитие городов - за счет роста «вширь» и «ввысь». Для Казани более экономически выгодным оказался первый путь. Он позволяет получать городскому бюджету дополнительные доходы за счет реализации земель под застройку. Вынесенные в настоящее время на обсуждения изменения в правила должны перевести положения генплана в практическую плоскость. В частности, регламентировать выделение участков, переведенных из категории малоэтажной застройки под многоэтажное строительство. Более того, согласно законодательству, до принятия правил землепользования, выделение новых участков под застройку невозможно. Изменения будут внесены в карту зон градостроительных регламентов на присоединенных территориях, а так же в положения, связанные с приведением данных норм в соответствие с Градостроительным кодексом.
Уже сейчас на городской периферии идет строительство ряда жилых комплексов, работы над еще несколькими проектами должны возобновиться в ближайшее время. Несмотря на непростой 2009 год, объемы строительства жилых домов в Казани, осуществляющегося под прямым контролем со стороны Владимира Фомина, не сократились. По итогам 2009 года на территории г.Казани введено в эксплуатацию 723,418 тыс.кв.м жилой площади, из них: - многоэтажного (коммерческого) – 525,364 тыс.кв.м; - ипотечного – 72,320 тыс.кв.м; - объектов индивидуального жилья –125,684 тыс.кв.м. Ввод скорректированных правил застройки и землепользования должен активизировать процесс по переносу на периферию предприятий с территории между улицами Аделя Кутуя, Бухарская, Родины, Рихарда Зорге и Гвардейская. Для этого будут сформированы производственные зоны, на востоке (по Мамадышскому тракту), и в северной части города. Кроме того, правила помогут жестче регламентировать требования к вновь возводимым домам, что в будущем благоприятно скажется на городской среде в целом, и в особенности на облике городского центра.
С учетом перспектив развития города сейчас модернизируется транспортная схема. Так, идут работы по завершению Большого и Малого транспортного колец, которое должно помочь изменить систему перемещения транспортных потоков в городе. Уже была проведена реконструкция Кировской дамбы, прокладываются новые трамвайные пути. Строятся развязки на ул. Амирхана и на Ямашева в районе ДК Химиков. Владимир Михайлович курирует ход строительно-монтажных работ по строительству второго пускового участка первой линии Казанского метрополитена. На очереди – ввод станции «Козья слобода» (около «Молодежного центра») и станции на улице Фучика в Приволжском районе. Все эти меры помогут обеспечить устойчивое пространственное и социально-экономическое развитие города, создать комфортную жизненную среду, сделать более гармоничным архитектурный облик вновь возводящихся зданий и повысить инвестиционную привлекательность города и пригородных районов.