Израильский диамантер Лев Леваев становится крупнейшим кредитором ЗАО «Кама Гейт», оператора крупнейшего девелоперского проекта в Перми — жилого комплекса «Ворота Прикамья». Вчера два подконтрольных его структурам оффшора — Krusto Enterprises LTD и Scotson LTD — были включены в реестр кредиторов, совокупный долг перед ними превышает 300 млн руб. Источники, близкие к диамантеру, утверждают, что 300 млн руб. господин Леваев потратил на расселение домов на участке, где предполагалось строить жилой комплекс. Впрочем, добраться до основного актива — участка «Ворот Прикамья» диамантеру будет тяжело — земля принадлежит его бывшим партнерам по проекту из пермского ООО «Проспект».
Вчера арбитражный суд Пермского края удовлетворил требование двух кипрских оффшоров — Krusto Enterprises LTD (владеет 50% акций ЗАО «Кама-Гейт», по данным „Ъ“, контролируется структурами израильского диамантера Льва Леваева) и Scotson LTD (получила права требования от другого бывшего акционера ЗАО «Кама-Грейт», подконтрольного господину Леваеву — Dania Cebus), включив их в реестр кредиторов ЗАО «Кама Гейт». С 2009 года этот оператор крупнейшего девелоперского проекта в Перми находится в процедуре наблюдения. Как заявил в суде представитель оффшоров, задолженность «Камы Гейт» перед Krusto составляет 62,28 млн руб. Другому кипрскому оффшору — Scotson LTD ЗАО должно почти 270 млн руб.: 228,564 млн руб. основного долга и еще 41,505 млн руб. — проценты, образовавшиеся с момента заключения договора. Совокупный долг превышает 300 млн руб. Речь идет о займах, выданных девелоперу в 2007 и 2008 годах.
Право требования Scotson LTD было переуступлено дочерней компанией холдинга AFI Development — Dania Cebus. При этом юрист, представляющая интересы оффшорных компаний, не смогла представить суду доказательство уступки права, а только договор и акт, подписанный двумя компаниями. Представитель арбитражного управляющего возразила, что уступка не подтверждена первичными документами, и на этом основании будет оспаривать решение суда.
ЗАО «Кама Гейт» было создано пермским ООО «Проспект» и AFI Development осенью 2006 года на паритетных началах. В 2007 году «Кама Гейт» заключило со столичным проектным бюро «Набад» договор на выполнение архитектурной концепции жилого комплекса «Ворота Прикамья» (позднее переименован в Euro Towers) площадью около 500 тыс. кв. м, который должен был стать самым амбициозным проектом в Перми. Инвестиции оценивались в $300–350 млн, а первая очередь должна была быть сдана в 2009 году. Но строительство так и не началось. В 2009 году было объявлено о заморозке проекта.
Процедура наблюдения была введена по заявлению проектировщика ООО «Набад», которое разрабатывало проект многофункционального жилого комплекса «Ворота Прикамья». Юрист «Набада» заявила в суде, что долг ЗАО перед проектировщиком составляет 41,586 млн руб., эти требования были включены в третью очередь.
Источник в окружении господина Леваева утверждает, что 300 млн руб. — это средства, которые диамантер вложил в расселение домов под участком, на котором предполагалось строительство жилого комплекса. «Наша цель — лишь вернуть вложенные средства», — отметил собеседник. Источник, близкий к владельцам «Проспекта», утверждает, что сумма на эти цели была гораздо меньше — около 60 млн руб. Остальные средства, по оценке собеседника, израильские партнеры якобы вложили в проектирование и содержание персонала. Источник в «Проспекте» говорит, что до участка структурам господина Леваева не добраться: «Тут комар носа не подточит». Ранее сообщалось, что земельный участок в квартале улиц Попова, Окулова, Орджоникидзе, Осинской (площадью около 500 тыс. кв. м), на котором предполагалось построить Euro Towers, компании не принадлежит. Предполагалось, что его собственниками могут быть пермские партнеры «Кама Гейт» из компании «Проспект».