Уфимская компания «Магнит» обратилась в арбитражный суд Башкирии с требованием признать незаконным бездействие администрации Салавата. По мнению истца, затягивание процесса приватизации земли под зданиями компании грозит срывом строительства в центре города гипермаркета федерального ритейлера «Магнит» стоимостью 300 млн рублей.
В арбитражном суде Башкирии начались слушания по иску уфимской компании ООО «Магнит» к администрации Салавата. Истец требует признать «незаконным» бездействие городских властей, выразившееся в затягивании процесса приватизации земли под зданиями компании. Речь идет о шести строениях в центре города, приобретенных в 2008 году «Магнитом» у компании «Салаватский пищевик» и расположенных на площади 8,7 тыс. кв м. «В декабре 2009 года «Магнит» выиграл в арбитраже аналогичный иск к администрации города, добившись права приватизировать земельный участок размером более 2 тыс. кв м», — рассказал вчера „Ъ“ директор ООО «Магнит» Ринат Мустафин. Разбирательство по второму участку площадью 6,8 тыс. кв м затянулось. По словам господина Мустафина, причиной стали действия третьей стороны — ООО «Мария», в собственности которого находится расположенный на соседнем участке склад. «В суде прозвучало, что «Мария» провела в 2009 году по арендованной нами территории теплотрассу длиной более 100 метров, оформив право собственности на нее в то время, когда наши иски уже находились в производстве», — сообщил господин Мустафин. В марте Федеральная регистрационная служба зарегистрировала теплотрассу на основании акта-приема склада от 28 декабря 2004 года, где «о трассе ничего не говорится», пояснил представитель «Магнита». По версии господина Мустафина, «к законному складу пристегнули самовольно построенную теплотрассу и тем самым получили якобы законную регистрацию». ООО «Магнит» предложил ООО «Мария» сервитут, предоставляющий право на беспрепятственный ремонт теплотрассы и пользование. Однако 14 мая на заседании суда представитель компании Мария Цыганова заявила, что «теплотрасса законна, а ООО будет требовать произвести на ее участке межевание земли». «Сервитут меня не устроит. Я предлагала господину Мустафину купить все наши здания вместе с землей, но он отказался», — пояснила вчера „Ъ“ госпожа Цыганова.
В связи с этим вчера «Магнит» направил в арбитраж новый иск — о признании незаконными действий управления ФРС в части регистрации права собственности на объект недвижимости «Теплотрасса ООО «Мария». «Договор аренды земельного участка с ООО «Магнит» администрация Салавата не расторгала, изменения в него не вносились, межевания земельного участка не было, — пояснил господин Мустафин. — Таким образом, мы не можем воспользоваться законными правами на заброшенную территорию, на которой с помощью стороннего инвестора в 2011 году должен появиться первый в Салавате гипермаркет. В строительство планируется вложить около 300 млн рублей, но, видимо, администрация города в этом не заинтересована». По информации „Ъ“, в строительстве гипермаркета заинтересована федеральная торговая сеть «Магнит», интересы которой на предварительном этапе представляет одноименная уфимская фирма.
Специалист отдела развития Департамента развития ГК ЗАО «Тандер» (управляет сетью «Магнит») Анна Сергеева подтвердила вчера „Ъ“, что «компания ведет переговоры о покупке в центре Салавата земельного участка у уфимской компании «Магнит» с целью построить гипермаркет». В администрации Салавата от комментариев вчера воздержались: в информационно-аналитическом управлении сообщили, что руководство мэрии отказывается говорить на эту тему по телефону. При этом 1 декабря 2009 года комитет по управлению собственностью минземимущества по Салавату официально уведомил администрацию города, что «законных препятствий для приватизации ООО «Магнит» земельных участков нет» (копия письма имеется в распоряжении „Ъ“).