Федеральная девелоперская сеть «Росевродевелопмент», заморозившая три года назад строительство объектов недвижимости в Уфе, объявила об их скорой реанимации. Руководитель региональных проектов компании Евгений Крещавин сообщил „Ъ“, что «строительство крупнейшего в Поволжье торгово-развлекательного центра «Планета» возобновится в конце года и завершится в 2013 году», а «место строительства аквапарка в Уфе планируется перенести из микрорайона Глумилино и в микрорайон Сипайлово». В министерстве строительства, архитектуры и транспорта республики оптимизма компании не разделяют и рекомендуют уфимской мэрии передать выделенные ранее девелоперу участки другим инвесторам. В мэрии с позицией еще не определились.
Вчера руководитель региональных проектов ООО «Росевродевелопмент» Евгений Крещавин заявил „Ъ“, что компания не намерена сворачивать реализацию в Башкирии инвестиционных проектов, приостановленных в связи с кризисом. «Кризис заставил нас пересмотреть проекты и отказаться от их громадья», — заявил господин Крещавин, но в то же время добавил, что «жители Уфы увидят результаты работы к 2013 году». «В конце этого года мы намерены возобновить строительство в Уфе крупнейшего в Поволжье торгово-развлекательного центра «Планета» и завершить стройку в 2013 году. Кроме того, компания не намерена отказываться от планов строительства аквапарка в городе, но мы ведем переговоры о переносе площадки из микрорайона Глумилино, который не совсем удобен для этого проекта, в микрорайон Сипайлово, рядом с озером Кашкадан», — пояснил господин Крещавин. В апреле 2008 года земельный участок у озера выделялся под проект строительства торгово-развлекательного центра «Аврора» ирландской группе компаний Quinn стоимостью $200 млн., но фактически не был освоен.
• В 2006 году ООО «Росевродевелопмент», входящее в консорциум «Росеврогрупп», подписало соглашение о сотрудничестве с правительством Башкирии. Документ предусматривал, что девелопер вложит в регион 15 млрд руб. и построит в Уфе, Стерлитамаке и Нефтекамске 15 торгово-развлекательных центров площадью 60–70 тыс. кв м каждый. Самым заметным проектом должен был стать крупнейший в Поволжье торгово-офисный комплекс «Планета» площадью 150 тыс. кв м. Инвестиции в проект оценивались в 4,5 млрд руб. В октябре 2007 года уфимская «дочка» оператора «Росевродевелопмент — Уфа» заложила первый камень в строительство «Планеты» в микрорайоне Глумилино. Затем работы прекратились в связи с кризисом.
По словам представителя «Росевродевелопмента», кризис заставил компанию пересмотреть и условия работы с региональными партнерами. В начале мая Федеральная антимонопольная служба дала согласие на реорганизацию двух уфимских «дочек» компании путем присоединения консалтинговой фирмы ООО «Росевродевелопмент — Приволжье» к строительной «Росевродевелопмент — Уфа». «Фактически объединение завершилось. Аналогичный процесс объединения происходит сейчас в Череповце. Это никак не влияет на инвестиционную политику компании в регионе. Просто мы заинтересованы в сокращении числа юрлиц, с которыми работаем», — отметил господин Крещавин.
Руководитель отдела маркетинговых исследований и аналитики компании Rain Group Estate Алина Шакурова пояснила, что ООО «Росевродевелопмент — Уфа» владеет строительными площадками, а ООО «Росевродевелопмент — Приволжье» имеет финансовый потенциал для инвестирования в крупные объекты недвижимости: «Видимо, структуры объединились, чтобы завершить проекты».
Первый замглавы администрации Уфы Рашит Саттаров, курирующий сферу строительства, дал понять „Ъ“, что в администрации города не удовлетворены ходом сотрудничества с «Росевродевелопментом». «Город заинтересован в скорейшем строительстве объектов, под которые в 2006 году выделены земельные участки, а здесь пока только расчищена площадка под строительство. Прописанный в договоре срок пользования землей истек в 2009 году, и администрация неоднократно предупреждала компанию, требуя ускорить сроки реализации проекта», — рассказал господин Саттаров. При этом он оговорился: «Учитывая, что «Росевродевелопмент» на этом этапе вложил в проект около 400 млн рублей, срок действия договора, видимо, будет продлен».
Минстрой Башкирии занял более жесткую позицию. Вчера первый заместитель министра Рамиль Халимов заявил „Ъ“: «Раз участок, отведенный под строительство, не используется по назначению, мэрия обязана отобрать его и передать другому инвестору, тем более что место привлекательное и желающие уже есть».
Эксперты считают, что окончательное слово в вопросе распоряжения землей остается за мэрией. Как заявил вчера „Ъ“ генеральный директор ЗАО «САН» Рустем Камалов, «теоретически мэрия может отобрать участок у компании, но вряд ли это произойдет на практике». «В этом случае властям города придется возвращать деньги, а главное, будут испорчены отношения. Я не припомню случая, чтобы администрация когда-нибудь шла по такому конфликтому пути работы с инвестором», — отметил господин Камалов.
В уфимских «дочках» «Росевродевелопмента» от комментариев отказались.