Как стало известно „Ъ“, «Ак барс банк» стал владельцем ряда объектов, принадлежавших крупнейшему казанскому девелоперу «Сувар-Казань». Имущество отошло банку в качестве обеспечения по кредитам на общую сумму 5,4 млрд руб., которые девелопер не смог обслуживать. Эксперты полагают, что банк не станет перепродавать полученные активы и попытается сделать их прибыльными.
Банк «Ак барс» получил «целый ряд» объектов крупнейшего казанского девелопера ООО «Сувар-Казань» в качестве обеспечения ранее выданных кредитов на общую сумму 5,4 млрд руб. Об этом рассказал вчера глава Национального банка Татарстана Евгений Богачев. По его словам, имущество было передано «Ак барс банку» в прошлом году в рамках проводимой кредитной организацией работы по улучшению качества кредитного портфеля — до этого предоставленные «Сувар-Казани» средства не были обеспечены залогом. Теперь стоимость заложенного имущества составляет половину стоимости кредита, отметил господин Богачев. При этом он выразил сомнения, что девелопер сможет выполнить свои обязательства перед банком. «Считайте, что это собственность („Ак барса“.—„Ъ“)», — сказал он. Евгений Богачев затруднился назвать объекты, отошедшие банку, уточнив лишь, что среди них есть «спортивные центры».
ООО «Сувар-Казань» принадлежат торговые комплексы XL, «Сити Центр» и «Сувар-Плаза», гостинично-развлекательный комплекс «Ривьера», рестораны «Венеция» и «Пашмир», ночной клуб «Эрмитаж», сеть спортивных клубов «Планета Фитнес» в Казани и в Набережных Челнах, а также несколько жилых комплексов и офисных центров. Собственниками ООО, согласно официальным данным, являются ООО «Сувар-Инвест» (20%) и шесть граждан России. Согласно базе «СПАРК-Интерфакс», основные средства компании по итогам первого квартала 2009 года составляли 7,2 млрд руб., а кредиторская задолженность — 15,75 млрд руб. Убыток в 2008 году достигал 1,25 млрд руб. По данным „Ъ“, сейчас он превышает 2 млрд руб.
ОАО «Банк Ак барс» контролируется правительством Татарстана. Собственный капитал — 36,5 млрд руб. В 2009 году банк получил 602 млн руб. чистой прибыли, что меньше результата прошлого года на 1,5 млрд руб. В банке сокращение прибыли объясняют необходимостью формировать резервы на возможные потери по кредитам. Объем резервов сегодня превышает 13 млрд руб.
В пресс-службе «Ак барс банка» не смогли прокомментировать информацию об активах девелопера, сославшись на то, что процедура оформления залогового имущества еще не завершена. Председатель правления банка Роберт Миннегалиев сказал „Ъ“ лишь, что в залоге находится гостинично-развлекательный комплекс «Ривьера», основным инвестором строительства которого выступал банк. Объем вложений «Сувара» в этот проект в свое время оценивался в 3,9 млрд руб. Источник „Ъ“, знакомый с ситуацией, отмечает, что в «Ривьере» «Ак барсу» «фактически принадлежит гостиница и аквапарк», а развлекательный комплекс «достался за долги» банку МДМ. Кроме того, по данным источника, «Ак барсу» отошли «Планета Фитнес», расположенная в центре Казани, торговые и офисные центры «Сувар-Плаза» и «Сити Центр». «Хотя там совсем прямого владения нет»,— добавляет собеседник „Ъ“.
«У „Сувара“ вообще почти ничего не осталось. Что было вполне предсказуемо,— говорит источник.— Удивляет, как им вообще денег давали — компания за все время своего существования не приносила прибыль. Согласно законам экономики, для того, чтобы получить кредит в 5 млрд рублей, чистая прибыль компании должна быть не менее 7 млрд рублей».
Бывший гендиректор ООО «Солнечный город» (застройщик одноименного микрорайона в Казани, в первом квартале 2010 года был продан банку «Ак барс») Павел Кострикин считает, что сложности у «Сувара» возникли как в связи с экономическими обстоятельствами, так и с «арестом определенных людей, которые, как считается, имели отношение к этому бизнесу». По слухам, циркулирующим в бизнес-сообществе, одним из учредителей «Сувара» был предприниматель Радик Юсупов, арестованный два года назад в рамках уголовного дела банды «Севастопольские», за которой числятся убийства 20 человек в 90-е годы.
Господин Кострикин полагает, что «Ак барс» не станет продавать полученные им активы «Сувара». «У банка есть дружественная ему компания „Ак барс девелопмент“, которая сможет вдохнуть новую жизнь в эти проекты,— говорит он.— Это как раз тот случай, когда банк оказывается в плюсе. Я думаю, что эти объекты принесут ему прибыль».
Комментарии в «Сувар-Казани» получить не удалось — в приемной порекомендовали обратиться к главному юристу Рустему Абдуллину, однако его телефон вчера не отвечал.