Группа компаний ЛЭК получила первый иск от банка-кредитора. Абсолют-банк требует через суд с дочерних структур группы компаний "ЛЭК" почти 1, 5 млрд рублей в качестве просроченной задолжности по кредиту, выданному в 2007 году. В том числе банк просит суд взыскать с должника залог по кредиту — земельный участок площадью 3,5 га под строящимся жилым комплексом "Классика" на Петроградской стороне, сдача первой очереди которого намечена на конец 2010 года. По мнению юристов, если строящийся комплекс не зарегистрирован как объект незавершенного строительства, у банка есть все шансы получить участок.
Иск ЗАО "АКБ "Абсолют-банк"" к структурам ГК "ЛЭК" — ООО "Концерн "ЛЭК ИСТЭЙТ"", ООО "Фирма "ЛЭК ИСТЭЙТ"", ООО "Механический завод СПб", ООО "Корпорация "ЛЭК ИСТЭЙТ" и ООО "ЛЭКстрой" — поступил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 19 мая. По данным материалов судебного дела, банк требует взыскать с "дочек" ЛЭКа 1,49 млрд рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество должника. Предварительное слушание по делу намечено на 24 июня.
По словам директора департамента корпоративного кредитования Абсолют-банка Александра Лапко, ЛЭК не выполняет свои обязательства по кредитному договору (от 2007 года. — "Ъ"). "Поэтому банк был вынужден обратиться в суд о взыскании средств в размере, предусмотренном условиями кредитного договора", — пояснил он. Впрочем, руководитель ГК "ЛЭК" Павел Андреев заверил, что "ситуация находится под контролем" и с банком ведутся переговоры. По его словам, залогом по кредиту Абсолют-банка является земельный участок площадью около 3,5 га под строящимся жилым комплексом "Классика" на Петроградской стороне. Примечательно, что, по данным сайта ГК "ЛЭК", сдача первой очереди комплекса намечена уже на четвертый квартал этого года.
По мнению Егора Носкова, управляющего партнера юридической компании "Дювернуа Лигал", в том случае, если строящийся комплекс не зарегистрирован как объект незавершенного строительства, у банка есть все шансы получить возмещение своего кредита (полностью или частично) за счет заложенного земельного участка. "При этом факт смены собственника земельного участка не означает, что права дольщиков строящегося дома обязательно будут нарушены", — отметил он.
Абсолют-банк стал первым из банков-кредитов, который подал иск к структурам ЛЭКа. До сих пор банк являлся одним из основных кредиторов компании, среди которых также Сбербанк, Росбанк, Промсвязьбанк и Ханты-Мансийский банк. Текущая долговая нагрузка составляет 6 млрд рублей. В феврале 2010 года застройщик заявлял о намерении привлечь кредитные линии еще на 6 млрд рублей, что вдвое увеличило бы общий долг. Однако, по словам господина Андреева, нагрузка так и осталась неизменной. Еще ранее эксперты выражали сомнения, что ЛЭКу удастся привлечь дополнительное финансирование, поскольку в 2009 году выручка компании от продажи квартир сократилась в два раза по сравнению с 2008 годом и составила около 8- 8,5 млрд рублей. Но, похоже, рефинансировать долги не помогло и привлечение московской компании "НДВ-Недвижимость", которая сейчас активно занимается продажами объектов ЛЭКа.