Около 200 обманутых дольщиков Уфы вчера вышли на митинг к зданию городской администрации, чтобы привлечь внимание властей вообще и президента России в частности к проблеме жилищных долгостроев. По итогам демонстрации участники акции направили в адрес мэра города, а также президентов республики и страны обращения с просьбой взять ситуацию под личный контроль. Чиновники пока не готовы комментировать такие требования. Правозащитники считают митинги частных инвесторов признаком слабости власти.
Обманутые дольщики Уфы вчера заявили о намерении объединить усилия с целью добиться завершения строительства жилых домов, в которое они вложили свои средства. На центральную площадь Ленина напротив здания мэрии вышли более 200 горожан, объявивших, что пострадали от действий застройщиков и подрядчиков пяти жилых комплексов — «Солнечный», «Каскад», «Седьмое небо», «Зеленый берег» и «Простор - Юг». Выстроившись вдоль проспекта Октября цепочкой, демонстранты развернули к окнам мэрии плакаты и растяжки со словами: «Инвестируя жилье, инвестировали в жулье», «Мэр, если ты не в сговоре с мошенниками, дострой наш дом», «Президент, услышь нас, столица Башкортостана наполняется бомжами». Как рассказала „Ъ“ координатор акции, дольщица жилого дома в микрорайоне «Солнечный» Вера Палтусова, участники акции рассчитывают привлечь внимание федеральной власти и лично Дмитрия Медведева, так как, по ее словам, «меры, которые принимаются местными властями, не являются эффективными для решения проблем обманутых дольщиков». «В митинге принимают участие около 200 человек, но на самом деле обманутых дольщиков в Уфе более полутора тысяч. Ущерб, нанесенный нам при попустительстве власти, превышает 1 млрд руб. Как и пять лет назад, нам обещают сдать наши дома через год, и мы вынуждены скитаться по съемным квартирам вместо того, чтобы жить в давно оплаченных квартирах», — заявила госпожа Палтусова. По информации МВД по Башкирии, в конце прошлого года уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере, в результате которого пострадали более 300 дольщиков «Солнечного», передано на расследование из УВД Уфы в МВД по Башкирии. Обвинение пока никому не предъявлено. По данным администрации Уфы, в январе 2009 года строительство комплекса возобновилось. Но госпожа Палтусова посетовала, что работа «идет крайне медленно, меньше одного этажа в месяц».
Представитель обманутых дольщиков ОАО «Геострой-Уфа» (микрорайон «Зеленый берег») Эльвира Орлова рассказала „Ъ“, что в результате действий инвестора пострадали 69 дольщиков, сумма ущерба превышает 170 млн рублей. «По нашему договору заказчиком строительства является МВД Башкирии, который в 2006 году заключил с «Геостроем» договор о строительстве гостиницы министерства и жилого дома, 60 квартир в котором должны получить сотрудники милиции. Фактически на деньги, которые мы инвестировали, построена только гостиница. При этом, как нам известно, генеральный директор «Геостроя» Владимир Кунец взял по договорам займа у нашей компании 67 млн руб., а его предшественник, который сейчас скрывается, — 14 млн руб. Деньги они не возвратили. Интересно, что учредителями фирмы, как теперь выясняется, являются дети упомянутых господ», — рассказала госпожа Орлова. По ее словам, в середине мая дольщики «Зеленого берега» обратились в ОБЭП с требованием возбудить уголовное дело, и «есть информация, что у руководства компании изъяты документы, материалы переданы в УВД Уфы». Однако сейчас по иску одного из кредиторов на предприятии введена процедура внешнего наблюдения. Дольщики уверены, что это сделано «в интересах «Геостроя».
Процедура наблюдения введена и в отношении ЗАО ИК «Простор», инвестировавшего строительство жилого комплекса «Простор-Юг» на ограничении улиц Менделеева, Кавказской и Высотной. Как рассказала „Ъ“ представитель дольщиков «Простора» Галина Шмидт, «по договорам дом должен быть сдан в первом квартале 2009 года, но на его месте пока только котлован»: «Под видом жилого дома наш застройщик начал строить торговый комплекс, расселил два маленьких частных дома, оценив это в 23 млн руб. У нас более 50 пострадавших инвесторов на сумму более 126 млн рублей, а мы получаем отказы в возбуждении уголовного дела на основании объяснений генерального директора «Простора» Романа Одегова», — заявила госпожа Шмидт.
Соинвестор ЖСК «Седьмое небо», застройщиком которого выступает ЗАО «Жилстройреконструкция», Дилара Имилова сообщила „Ъ“, что строительство на объекте не ведется с октября 2008 года. «В ноябре 2008 года в «Жилстрореконструкции» введена процедура наблюдения, 18 июня 2009 года в отношении генерального директора компании Айдара Рустумханова возбуждено уголовное дело по статьям 159 и 196 УК РФ — причинение гражданам ущерба в крупных и особо крупных размерах и преднамеренное банкротство. Число пострадавших дольщиков превышает 190 человек, а сумма ущерба более 258 млн руб. Следствие установило, что денежные средства дольщиков перечислялись на расчетные счета подставных фирм и затем были похищены. Но тем не менее наш руководитель до сих пор на свободе и вхож в высокие кабинеты», — сказала госпожа Имилова.
Дольщик строительства микрорайона «Солнечный» Алексей Кондратьев заявил на митинге: «Наше терпение не безгранично. По-настоящему шоковым для нас стало заявление премьер-министра республики Раиля Сарбаева, который в ответ на наше обращение к власти сказал, что «кучка недобросовестных людей, используя законное недовольство соинвесторов, периодически пытается собирать людей на пикеты для решения собственных проблем». Что ждать от власти, если второй человек в республике обвиняет людей, законно борющихся за свои оплаченные квартиры, в недобросовестности?»
В итоговой резолюции митинга его участники потребовали от президента России Дмитрия Медведева, президента Башкирии Муртазы Рахимова и главы администрации Уфы Павла Качкаева «решить проблему обманутых дольщиков до конца 2010 года любыми доступными способами», предложив свой организационный и финансовый алгоритм действий. Так, считают они, власть совместно с застройщиками должна разработать и опубликовать план финансирования и достройки проблемных объектов с указанием четких сроков выполнения. Выявленную недостачу в финансировании строек, «образовавшуюся в результате мошеннических действий недобросовестных застройщиков», дольщики предлагают покрыть за счет привлечения добросовестных застройщиков в счет выделения им земельных участков на льготной основе, выкупа нереализованных квартир городом под социальные нужды, привлечения новых добросовестных инвесторов, а также прямого выделения средств из республиканского бюджета. Попутно участники акции потребовали «взять на контроль деятельность Минстроя и решить вопрос о компетентности лиц, занимающих руководящие должности».
Реакция властей на обращение обманутых дольщиков пока не последовала. Пресс-секретарь президента Башкирии Айрат Мурзагалеев заявил „Ъ“, что комментировать требования демонстрантов «не готов». Начальник информационно-аналитического управления администрации Уфы Марат Газизов отметил, что «в администрации отдают отчет в особой социальной значимости темы обманутых дольщиков, но, к сожалению, не все вопросы решаются быстро».
Ни один из телефонов ЗАО «Жилстройреконструкция», указанных на сайте компании, вчера не отвечал. В ООО «Геострой-Уфа» от комментариев отказались, сославшись на отсутствие и занятость руководства. При этом, по информации официального сайта компании, в настоящее время строительство жилого комплекса ведется новой генподрядной организацией ООО «БСК Стиль», и привлечение инвесторов в строительство продолжается. Как рассказала „Ъ“ начальник отдела продаж «Геострой-Уфа» Екатерина Лагунова, «мы реализуем квартиры по двум схемам: долевого строительства с регистрацией в регпалате и по договорам переуступки по цене 27–29 тыс. руб. за кв м»: «Заселение будет возможно уже следующим летом», — сказала госпожа Лагунова. По информации агентства недвижимости «Эксперт», сегодня средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Уфе составляет сейчас 42 тыс. руб.
Член совета регионального отделения движения «За права человека» Ильдар Исангулов считает, что наличие проблемы обманутых дольщиков свидетельствует о «слабости власти в России вообще и в Башкирии в частности»: «Если бы власть была сильная, такая проблема не возникла бы изначально. Мы наблюдаем слабость всех звеньев власти, начиная с представительной в лице президента и завершая слабостью правоохранительных органов, которые не отреагировали своевременно на проблему, и в результате пострадали сотни граждан. Хотя есть здесь элемент ответственности и граждан, юридическая безграмотность которых тоже сыграла определенную роль», — считает правозащитник.