Комфорт удаленного доступа
Петр Кулешов, ведущий телепрограммы «Своя игра», абсолютно город-ской человек. И все же он согласился осмотреть поселок из разряда дальних дач: вдруг там обнаружится что-то такое, чего он еще не видел? Мы отправились в «Гагаринлэнд», расположенный на границе Московской и Смоленской областей.
Простор без соседства
«Единственная возможность преодолеть московские пробки — это уехать из Москвы»,— заявил Петр Кулешов, когда мы встретились. В праздничный день осуществить это нам удалось с блеском: 150 км до поворота на Гагарин мы преодолели по Минскому шоссе за полтора часа. Проехав через город и полюбовавшись по дороге величественной Тихвинской церковью на берегу реки Гжати, через 15 минут мы оказались в строящемся поселке.
Первая линия домов уже готова, от будки охраны вдоль границы поселка высажены молодые елочки. «Вообще-то обычно ландшафтный дизайн начинают делать после завершения строительства. Но во-первых, по границе участка дорога не проходит, а во-вторых, для монтажа деревянных домов по фахверковой технологии не требуется тяжелая техника. Так что мы создаем общественные зоны одновременно со строительством домов»,— поясняет Анна, представитель продавца.
Одна общественная зона уже полностью готова — летнее кафе и детская площадка с деревянными скульптурами и домиками для животных (здесь будет мини-зоопарк) на берегу пруда. «Пруд-то невелик»,— замечает Петр. «Это пожарный водоем,— отвечает Анна.— А в 20 м отсюда, за лесополосой, настоящее озеро». «Ого!» — восклицает Петр, оказавшись на берегу, и его мощный бас разносится над 14 га водной поверхности.
Вокруг озера и строящегося поселка поля и перелески, только в полутора километрах видны крыши деревни Клушино (именно в ней, кстати, родился Юрий Гагарин). «А вдруг кому-то придет в голову построить что-нибудь по соседству, и вид на эти просторы окажется перекрытым?» — интересуется Петр. «Земли вокруг озера принадлежат ”Гагаринлэнду“,— объясняет Анна.— А строить в чистом поле никому в голову не придет, это ведь не ближнее Подмосковье».
Размер имеет продолжение
Дома в «Гагаринлэнде» строятся на заказ, после того как покупатель внес предоплату за домовладение. Планировки разработаны девелопером и подрядчиком — компанией «НЛК ”Домостроение“» специально для этого поселка. Можно заказать дом размером от 68 до 200 кв. м. Мы заходим в готовый дом наиболее популярного среди покупателей размера — 87 кв. м. Сразу попадаем в гостиную с верхним светом и потолками высотой под 5 м. «М-да, много раз бывал в особняках с верхним светом и огромной высотой потолков, но дачный дом с таким прибамбасом вижу впервые»,— признается Петр.
«Мы рассчитываем на людей, которые хотят жить подальше от Москвы, но с максимальным комфортом»,— говорит Анна. «Для комфорта все-таки требуется побольше площади»,— не соглашается Петр. «Те, кто заказывает дома в расчете на летний отдых, выезды на рыбалку-охоту или лыжные прогулки, считают, что такая площадь достаточна,— говорит Анна.— Но тут есть одна хитрость: дома спроектированы как конструкторы. Если в будущем жилец захочет расширить площадь, он закажет дополнительные модули, и 87-метровый дом превратится в 200-метровый».
«Умно,— соглашается Петр и указывает на кухонное оборудование и камин.— Я вижу, хозяева уже начали обживаться?» «Ошибаетесь, пока не начали,— улыбается Анна.— Просто сантехника, кухня и камин входят в стоимость дома, их установили строители».
Петра также заинтересовало, газифицирован ли поселок. Оказалось, газопровод проведен до границ поселка, а проводить ли газ в собственные дома, решат будущие жильцы. «Только вряд ли потребуется газ,— замечает Анна.— Во всех домах установлены электрические котлы, зимой отопление в дачном режиме будет стоить 1000–1500 руб. в месяц. Надо учитывать, что в Смоленской области тарифы намного ниже московских».
«Ну что ж, учитывая расстояние от Москвы, это явно не дачи на выходные. Это вариант для людей свободных профессий, не обязанных сидеть в офисе. Или для пенсионеров. Или для семьи с маленькими детьми,— поделился своими впечатлениями Петр.— Сомневаюсь, что такое же сочетание: экология, просторы, большое озеро — можно отыскать в ближнем Подмосковье. А если и получится, то стоить это будет в долларах столько же, сколько здесь в рублях».