Ставший известным на всю страну после саммита ЕС-Россия, который прошел в начале июня в Ростове-на-Дону, туркомплекс «Петровский причал» незаконно, по мнению прокуратуры, пользуется земельным участком, на котором построил кафе. Владелец комплекса говорит, что узаконить пользование землей ему мешают бюрократические проволочки. По мнению эксперта, суд станет на сторону ответчика, который приложил максимум усилий для того, чтобы получить участок в пользование на законных основаниях.
Прокуратура Кировского района Ростова-на-Дону подала в Кировский районный суд города исковое заявление с требованием обязать владельцев туристического комплекса «Петровский причал» демонтировать строения кафе «Станица Черкасская», которое входит в состав комплекса.
Как сообщается на сайте прокуратуры Ростовской области, в ходе проверки соблюдения земельного законодательства прокуратурой было устновлено, что автомобильная стоянка и кафе «Станица Черкасская» находятся на самовольно занятом участке муниципальной земли площадью около 6 тыс. кв. метров.
Пользование землей осуществлялось без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю с нарушением прав муниципального образования, отмечается в сообщении.
Туристический комплекс «Петровский причал» стал известен на всю страну после того, как СМИ, освещавшие ход саммита Россия-ЕС (проходил в Ростове-на-Дону 31 мая – 1 июня 2010 года) сообщили, что президент РФ Дмитрий Медведев, председатель Еврокомиссии Жозе Мануэл Баррозу и глава Европейского Совета Херман Ван Ромпей встретились за неформальным обедом в ресторане комплекса.
Владелец комплекса «Петровский причал» Анатолий Киблицкий объяснил „Ъ“, что он уже несколько лет пытается узаконить пользование участком, на котором построено кафе, однако окончательному решению этого вопроса препятствует сложность бюрократических процедур.
Господин Киблицкий рассказал, что в апреле 2006 года он написал в мэрию заявление с просьбой выделить землю для расширение комплекса «Петровский причал».
«Городской департамент архитектуры и градостроительства в январе 2007 года выдал заключение о предварительном согласовании места размещения объектов. Данное заключение было положительно согласовано с Росприроднадзором, Роспотребнадзором, Ростехнадзором, Роснедвижимостью, городским департаментом имущественно-земельных отношений и департаментом по ЧС. Мы провели определение границ земельного участка, приложили проект его застройки и отправили все это обратно в департамент архитектуры. Однако в 2007 году мэрия перевела земли Левого берега Дона (где расположен комплекс «Петровский причал». — „Ъ“) в категорию земель лесного фонда, и передача участка в наше пользование стала крайне проблематичной», — сказал господин Киблицкий.
По его словам, левобережные земли из категории лесного фонда в 2010 году мэрия «вывела обратно» и до конца этого года он рассчитывает узаконить пользование участком. Получить комментарии в администрации города „Ъ“ не удалось.
«Когда эта земля будет передана в распоряжение городского департамента имущественно-земельных отношений, мы готовы ее купить или арендовать», — сказал господин Киблицкий.
Он сообщил, что кафе «Станица Черкасская» представляет собой комплекс из двенадцати отдельно стоящих «казачьих куреней» (одно- и двухэтажные деревянные постройки), затраты на строительство кафе составили порядка 20 млн рублей.
Управляющий партнер юридической фирмы «Эберг, Степанов и партнеры» Игорь Степанов считает, что при рассмотрении иска прокуратуры суд примет во внимание усилия владельца кафе, которые он приложил, чтобы узаконить пользование участком.
«Суд также не может не принять во внимание, что все муниципальные структуры, имеющие отношение к отводу земельного участка и градостроительству, дали положительное заключение на его застройку», — сказал „Ъ“ господин Степанов.