Один из крупнейших российских производителей сэндвич-панелей — петербургский «Лиссант» — планирует построить на юге России завод по выпуску стройматериалов. Первая линия мощностью 2 млн кв. м строительных панелей в год должна быть запущена в середине будущего года в Ставропольском крае. По словам руководства компании, стройматериалы будут применяться не только при строительстве производственных комплексов и объектов коммерческой недвижимости, но и при возведении индивидуального жилья. Эксперты считают, что рынок сбыта сэндвич-панелей будет устойчиво расти, но ожидать больших объемов продаж для строительства жилья предприятию не следует.
ЗАО «Вентиляционный завод Лиссант» начало строительство в Невинномысске (Ставропольский край) завода по выпуску сэндвич-панелей из пенополиуретана общей мощностью 4 млн кв. м в год. Как сообщил „Ъ“ начальник производства сэндвич-панелей компании Сергей Крикливый, в настоящее время идет строительство пенополиуретанового корпуса, подводятся коммуникации. В целом проект предусматривает запуск двух производственных линий мощностью 2 млн кв. м. каждая. Первую очередь завода планируется запустить летом 2011 г. Стоимость строительных работ, включая возведение производственных, административных корпусов, строительство котельной и подстанции оценивается компанией в 400 млн рублей. Еще около €7 млн составят затраты на технологическое оборудование производства Cannon (Италия).
«Лиссант» планировал выпускать кровельные и стеновые панели на юге России еще до кризиса. В 2007 г. петербургская компания приобрела ООО «Армавирский вентиляционный завод», а в 2008 году планировала приступить в Армавире к строительству линии мощностью 1,5 млн кв. м. (см. „Ъ“ № 48 от 25.03.2008 г). Как пояснил „Ъ“ гендиректор армавирского подразделения компании Алексей Сомов, из-за кризиса проект был временно приостановлен, а затем в результате переговоров с местными властями «решение было принято в пользу Невинномысска».
По его словам, на реализацию проекта «Лиссант» направит собственные средства (15-20% от общей стоимости), а также кредитные ресурсы. Кто из финансовых организаций выступил кредитором, он не уточнил.
Осуществлять продажу стройматериалов «Лиссант» планирует первоначально в Ставропольском и Краснодарском краях, Ростовской области, текущие потребности которых в сэндвич-панелях Алексей Сомов оценивает в 1,5 млн кв. м панелей ежегодно. «В дальнейшем, по мере ввода новых мощностей, поставки будут осуществляться также по всему ЮФО и СКФО, а также в соседние с ними регионы, включая Воронежскую и Волгоградскую области», — отметил господин Сомов.
По его мнению, данные технологии будут применимы не только при строительстве производственных объектов, складских и логистических комплексов, но и в сегменте жилой недвижимости, при возведении индивидуальных домов эконом-класса площадью 80-130 кв. м. Стоимость подобного жилья, без учета затрат на оформление участков и возведение фундамента, может составить, по данным «Лиссант», от 7,5 тыс. рублей за 1 кв. м.
Вентиляционный завод был основан в 1945 г. В настоящее время ЗАО «Вентиляционный завод Лиссант» занимается производством систем вентиляции (более 1 млн кв. м в год), сэндвич-панелей (около 4 млн кв. м в год), а также строительством индивидуального жилья. Имеет более 20 представительств в РФ и странах СНГ. Финансовые показатели не раскрываются.
Константин Трутнев, начальник отдела сбыта ЗАО «Ариада» (Волжск, Республика Марий Эл, второй после «Лиссанта» производитель сэндвич-панелей в России), считает, что рынок сбыта сэндвич-панелей будет устойчиво расти. При этом, по его мнению, данная технология применима, в основном, при строительстве нежилых помещений или при возведении временного жилья. «Если продвигаться на рынок жилой недвижимости, то необходимо будет искать стройкомпании, которые возьмутся за подобные проекты», — отмечает он.
По мнению гендиректора консалтинговой компании Macon Realty Group (Краснодар) Ильи Володько, в ближайшие 3-5 лет ожидать больших объемов продаж панелей для строительства жилья «Лиссанту» не следует. «На юге не привыкли строить дома из этих материалов, к тому же в регионе достаточно конкурентов на рынке недорогого жилья», — отмечает он. Эксперт считает, что загрузить мощности завода можно при росте сегмента нежилого строительства. К плюсам проекта он отнес то, что «Лиссант» известен на строительном рынке юга, где компанией уже создана система сбыта продукции. Срок окупаемости завода составит, по мнению Ильи Володько, 7-8 лет.
Рынок коттеджного строительства и индивидуальных домов — достаточно узкий сегмент, и «Лиссанту» целесообразно сосредоточиться на обеспечении стройматериалами проектов в сфере коммерческой недвижимости, соглашается аналитик «ТКБ Капитал» Анатолий Высоцкий.