Правительство Саратовской области потребовало от мэрии областного центра строго соблюдать прописанные в федеральном законодательстве сроки выдачи разрешительной документации на строительство жилья. Местные застройщики видят причину «торможения» строительных работ в наличии высоких административных барьеров при согласовании пакета документов. В свою очередь, спикер гордумы Олег Грищенко порекомендовал областным чиновникам получше разобраться с ситуацией.
Правительство Саратовской области предупредило мэрию областного центра о необходимости «строжайшего соблюдения требований законодательства по градостроительной деятельности со стороны местных органов власти», в частности, сроков выдачи разрешительной документации на строительство жилья». Об этом сообщил заместитель председателя правительства, куратор строительной отрасли Дмитрий Федотов.
Как говорят в правительстве, поводом для предупреждения послужило обращение российского премьера Владимира Путина. В марте на совещании по совершенствованию контрольно-надзорных и разрешительных функций и оптимизации предоставления госуслуг в сфере строительства премьер потребовал от региональных властей обеспечить строителям «не только максимальный комфорт при получении всех необходимых разрешений», но и создать «все условия для эффективной работы». Тогда Саратовская область наряду с Москвой, Приморьем и Республикой Мордовия была названа господином Путиным одним из российских «лидеров по высоким административным барьерам в строительстве».
Как считают областные чиновники, за четыре прошедших месяца ситуация в областном центре не изменилась. «По Саратову до сих пор остаются проблемы, требующие безотлагательного решения, — говорит Дмитрий Федотов. — За май этого года в городе «нулевой ввод многоквартирного жилья».
Зампреда поддержали и местные застройщики, настаивающие на упрощении согласовательной процедуры. Глава регионального «Союза застройщиков», экс министр строительства и ЖКХ области Юрий Земсков напомнил „Ъ“, что в этом году мэрия изменила процедуру согласования документов, включив в этот процесс помимо подразделений горадминистрации еще и районные администрации. «Сама идея хорошая, — полагает господин Земсков, — руководство районов должно располагать полной информацией о строительстве на своей территории того или иного объекта. Но при этом вместо одного круга согласования получилось два, в итоге процедура удлинилась: вместо положенных по Градостроительному кодексу РФ двух недель процесс идет месяц и больше». Между тем, говорит глава «Союза застройщиков», летом, в самый активный период строительства, когда каждая рабочая неделя «на вес золота», особенно это касается весьма затратного монолитного домостроения, затягивание сроков согласования документации грозит строителям большими финансовыми потерями.
Свое мнение о создавшейся ситуации высказал и депутат облдумы, генеральный директор крупнейшей в регионе строительной компании ЗАО «Саратовоблжилстрой» Леонид Писной, подтвердивший, что в мае «в городе не было выдано ни одного разрешительного документа ни на ввод, ни на строительство жилья». В итоге, по словам депутата, «притормаживаются объекты, на которые нет разрешения на строительство, падает инвестиционная активность, а строительные компании, которые в мае должны были сдавать дома по утвержденным ранее декларациям, вообще могут нарваться на конфликты с дольщиками». Депутат считает, что «неразрешение» этой проблемы чревато «кадровыми изменениями», напомнив, что глава комитета мэрии по градостроительству Алексей Прокопенко с 18 марта исполняет обязанности главы администрации города. Получить комментарий господина Прокопенко вчера не удалось. Между тем, спикер городской думы Олег Грищенко заметил, что ему «не совсем понятны высказывания со стороны высокопоставленных чиновников такого уровня, как Дмитрий Федотов». «Да, заявки были, — говорит он, — но в соответствии с законодательством они были отклонены по тем причинам, что городская власть не может дать согласие на ввод в эксплуатацию объектов, которые застройщики пытались сдать с явными нарушениями». «Я бы порекомендовал застройщикам упразднить в кратчайшие сроки все замечания, имеющиеся к их объектам, что даст городской власти возможность ввести их объекты в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством, — добавляет господин Грищенко. — И я бы не рекомендовал чиновникам из высоких кабинетов, не разобравшись в ситуации, вести речь о чиновничьих играх».