ООО «Производственно-строительный концерн „Антей 21-й век“», генподрядчик строительства коттеджного поселка «Светлый» в Пестречинском районе Татарстана, признан банкротом. Арбитражный суд республики ввел на предприятии конкурсное производство. Застройщик — девелоперская корпорация «Антей» — надеется найти инвестора и продолжить строительство силами других подрядчиков.
На этой неделе арбитражный суд Татарстана признал банкротом и ввел конкурсное производство в ООО «Производственно-строительный концерн „Антей 21-й век“» — эта компания занималась возведением широко разрекламированного в Татарстане коттеджного поселка «Светлый».
ОАО «Девелоперская корпорация „Антей“» (г. Мытищи, Московская область) в августе 2006 года начало строительство жилого комплекса «Светлый» вблизи села Куюки Пестречинского района Татарстана. Как писал тогда „Ъ“, проект предусматривал возведение 4,5 тыс. одно- и двухэтажных домов эконом-класса за 10 лет. «Антей» заявлял о намерении инвестировать в создание поселка, рассчитанного примерно на 20 тыс. жителей, 10,5 млрд руб. Участок под строительство площадью 500 га компания купила у татарстанского ООО «Союз землевладельцев», которое приобрело его на аукционе земель сельхозназначения в 2004 году по цене не более 3 тыс. руб. за га. После презентации проекта, в которой участвовал премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов, глава правительства республики подписал постановление о переводе этих земель в земли поселений.
Процедуру банкротства ПСК «Антей 21-й век» инициировала в прошлом году федеральная налоговая служба в связи с долгами, которые по состоянию на 18 сентября прошлого года составляли 1,76 млн руб. Руководство предприятия задолженность по налогам признавало и не возражало против введения процедуры наблюдения. На 20 июня прошлого года основные средства ПСК оценивались в 97 тыс. руб., незавершенное строительство — в 758 тыс. руб. У ПСК оставались запасы на 4,38 млн руб. Причем на его имущество стоимостью 795,09 тыс. руб. служба судебных приставов наложила арест. Дебиторская задолженность компании превышала 3 млн руб.
В итоге 7 декабря прошлого года арбитраж ввел на предприятии процедуру наблюдения. В определении суда отмечалось, «на дату судебного заседания требования заявителя к должнику составляли более чем 100 тыс. руб. и не исполнялись в течение трех месяцев с даты, когда должны были быть исполнены». Временным управляющим «Антей 21-й век» был утвержден член некоммерческого партнерства «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая профессиональная организация арбитражных управляющих» Михаил Васяков.
7 июня господин Васяков представил арбитражу отчет о финансовом состоянии предприятия. По его словам, на сегодняшний день у ПСК выявлено имущества на 1,22 млн руб. «Это товарно-материальные ценности, включая неликвид: вышедшие из строя стройматериалы. Более никакого имущества за данной фирмой не зарегистрировано»,— пояснил он. По мнению временного управляющего, возможность взыскания дебиторской задолженности, которая составляет 1,5 млн руб., «равна нулю». Господин Васяков сообщил, что разделяет решение единственного кредитора ПСК — налоговой службы о признании его банкротом и введении конкурсного производства. При этом он отметил, что 1,2 млн руб., которые могут быть выручены от реализации имущества предприятия, «для проведения процедуры банкротства достаточная сумма».
В итоге суд признал ПСК «Антей 21-й век» банкротом и открыл конкурсное производство на шесть месяцев. Конкурсным управляющим предприятия был утвержден также господин Васяков.
Гендиректор ПСК Борис Делекторский сказал „Ъ“, что «тяжелое состояние ПСК „Антей 21-й век“— это последствия кризиса». «Заказов не было. А люди еще работали. После этого предприятие было выведено фактически на нулевые расходы, но старые долги остались висеть»,— пояснил он. По его словам, «сейчас фактически идет процедура, которая позволит заплатить налоги». При этом господин Делекторский отметил, что ситуация с ПСК «никак не скажется на жизнеспособности самого проекта».
В девелоперской корпорации «Антей» также не драматизируют ситуацию. Вчера гендиректор «Антея» Владимир Осташко подтвердил „Ъ“, что ПСК «Антей 21-й век» выступал в роли «генподрядчика строительства первой очереди поселка, состоящей из 27 коттеджей», которые были построены в 2006-2007 годах, а потом возведение поселка было фактически приостановлено. «У ПСК больше не было работы, поэтому возникла сложная ситуация, связанная с задолженностью перед бюджетом и некоторыми другими кредиторами»,— говорит он. Вместе с тем господин Осташко утверждает, что «сама девелоперская корпорация в результате банкротства ПСК не пострадает». По его словам, «это предприятие не было для проекта ключевым» — у корпорации есть еще несколько подрядчиков, которые ранее выполняли более мелкие работы, а теперь могут быть переориентированы на строительство домов.
Гендиректор «Антея» сказал, что строительство поселка может быть возобновлено, если компании удастся найти инвестора. «К сожалению, корпорация с помощью только собственных средств в условиях кризиса не смогла вытянуть этот проект»,— говорит он. Господин Осташко добавил, что в прошлом году девелоперская корпорация «Антей» подписала договор с Госжилфондом при президенте Татарстана на строительство 150 тыс. кв. м жилья по программе соципотеки. «Мы должны построить это жилье и передать Госжилфонду по цене 22 тыс. рублей за кв. м. Однако из-за отсутствия средств этот договор пока не наполнился содержанием»,— сказал он.