В рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2010 "Фонд имущества Санкт-Петербурга" продаст объект на Крестовском острове. Начальная стоимость здания площадью около 3,5 тыс. кв. м с земельным участком почти в 0,5 га составляет 150 млн рублей. Эксперты считают, что цена лота может вырасти как минимум в два раза.
Ежегодно в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2010 город реализует привлекательные для инвесторов объекты. Вчера "Фонд имущества Санкт-Петербурга" сообщил о первом объекте, который будет продан в рамках форума, традиционно проходящего в сентябре. На торги будет выставлено здание с земельным участком на Крестовском острове по адресу: Морской проспект, 29. Площадь здания составляет 3,57 тыс. кв. м, при этом оно не представляет исторической ценности, поэтому может быть снесено. Земельный участок площадью около 0,5 га расположен в зоне жилищного строительства. Начальная цена лота определена на уровне 150 млн рублей ($5 млн).
Андрей Степаненко, генеральный директор "Фонда имущества Санкт-Петербурга", считает, что участок вызовет не меньший интерес, чем недавние торги по продаже земельных пятен на Ярославском проспекте, когда цена лота выросла в два раза ("Ъ" писал об этом в N 108 от 21.06.2010). "Участок будет продаваться в собственность, что делает его еще более привлекательным для строителей", — сообщил он, отметив, что фонд впервые будет продавать объекты в зоне жилищного строительства на территории Крестовского острова.
По мнению аналитиков, лот привлечет внимание инвесторов и девелоперов в элитном сегменте. "Учитывая уникальное расположение объекта, цена может увеличиться более чем в два раза", — считает директор по консалтингу и оценке компании NAI Becar Игорь Лучков. С ним согласен Олег Барков, генеральный директор Knight Frank St.Petersburg, который отмечает, что, по приблизительной оценке, там может быть построен дом на 8-12 тыс. кв. м продаваемой площади. По данным компании Colliers International, текущая стоимость земельных участков на Крестовском — $500-650 за квадратный метр будущих улучшений. "Инвестиции могут составить примерно две тысячи долларов за квадратный метр", — заключил господин Лучков.