С Олимпийским размахом
Елена Мигунова – серебряный призер Олимпийских Игр в Пекине, заслуженный мастер спорта, выступает за спортивный клуб Динамо. В 2005 году она завоевала первое золото в истории Республики Татарстан на Всемирной Универсиаде в Измире, что сыграло важную роль в решении о проведении в Казани Универсиады 2013. В 2008 году Елена была членом заявочного комитета Всемирной Универсиады 2013 года в Казани.
Простор для души. Наш эксперт - Елена Мигунова родилась и выросла в Казани. Оказавшись во дворе нового дома на улице Айвазовского, она первым делом поинтересовалась – есть ли детская площадка: «Рано или поздно это станет актуальным, поэтому лучше предусмотреть заранее». Площадка обнаружилась за домом: с двух сторон на нее выходят окна, с третьей стороны, за высоким забором яблоневые сады террасой спускаются на дно оврага. «Мы специально подняли уровень земли, чтобы можно было разместить детскую площадку», - замечает представитель продавца. «Хорошая площадка, есть все, что нужно для удовольствия», - говорит Елена Мигунова, опробовав качели.
Войдя в дом, она обратила внимание на внутреннюю отделку - входная группа, холл и лестницы выложены гранитом. Современный бесшумный лифт типа «Otis» еще не запущен, поэтому на седьмой этаж нам придется подниматься пешком. «Кому как, мне не тяжело», - весело заметила легкоатлетка на вопрос о предстоящей перспективе подъема. Из окон на лестничный пролет льется яркий свет. «Подъезд светлый и отделка красивая», - замечает Мигунова, пока мы поднимаемся по лестнице. «Я очень люблю, когда в квартире много света, простора, хороший вид. Недавно я купила трехкомнатную квартиру в районе улицы Чистопольской, недалеко от мамы, и с этой целью сделала перепланировку, объединила кухню и гостиную, получившимся результатом довольна».
С лестницы мы попадаем в большой общий холл на 3 квартиры. «Красивые входные двери, - замечает Елена Мигунова. – Даже взыскательному покупателю менять их не придется». В отличие от «строительных» дверей, они надежно обезопасят квартиру на этапе ремонта.
Простор и свет. Нам предстоит оценить трехкомнатную квартиру площадью 154 кв. метра. Шагнув с порога квартиры в прихожую, Елена удивленно осматривается. «Это ведь не черновая отделка? Все квартиры в доме сдаются в таком виде»? – наш эксперт сразу акцентирует внимание на стенах. «Это называется отделка под чистовую. Стены выровнены, сверху нанесена высококачественная штукатурка. Можно сразу клеить обои», - поясняет представитель продавца.
Замечаем, что штукатурка нанесена на специальную сетку. Эта технология позволяет избежать микротрещин, которые при более дешевом способе нанесения появляются в новых домах в процессе усадки. «И потолки ровные – плита к плите, аккуратная стяжка пола», - продолжает оценивать качество внутренней отделки Елена Мигунова. «Кстати, в квартирах три контура теплых полов. Один контур в прихожей, второй в ванной, а третий - свободный. Многие выбирают кухню, детскую или балкон», - сообщает представитель продавца.
«В квартире предусмотрена гардеробная? У меня много вещей, и вопрос, где их разместить, всегда актуален,– интересуется наш эксперт, когда мы проходим дальше. – Для чего предназначено это помещение»? Выясняется, это гостевой санузел площадью около 4 кв. метров, но, по словам продавца, если хозяевам будет достаточно девятиметрового хозяйского санузла, здесь можно сделать гардеробную.
При желании, в квартире можно сделать полную перепланировку. Несущими являются только несколько колон. «Узаконить перепланировку мы поможем», - обещает представитель продавца. «С такой хорошей внутренней отделкой стены ломать жалко», - замечает эксперт. Внутренние перегородки выполнены из керамического кирпича, как и наружные стены. Это не только экологично, но и, как говорит представитель продавца, обеспечивает хорошую звукоизоляцию.
Пройдя в просторный холл, Елена отмечает, что там можно поставить не только шкафы, но и диван со столиком.
Все комнаты в квартире приближены к квадрату по форме. Cпальни площадью около 20-25 кв. метров, гостиная – около 30. «Мне нравится, что много света и зелени! Люблю, когда из окна открывается вид на природу. И рамы красивые, под дерево, - говорит Елена Мигунова. «Картину только немного портят несколько старых бревенчатых домов внизу». «Важно, что овраг не будут застраивать высотными домами, которые могли бы закрыть обзор», - замечает продавец.
Из гостиной выход ведет на один остекленный балкон, из кухни – на второй. В кухне она обращает внимание эксперта на двухконтурный отопительный котел. «В квартирах отопление и горячее водоснабжение регулируется индивидуально. Это не только удобно, но и выгодно – цена за газ гораздо ниже, чем за централизованное отоплениея». «Здорово»!- комментирует эксперт. Дымоходы выполнены из шамотного камня. Производитель – компания Schiedel - дает на них заводскую гарантию на 30 лет. Радиаторы во всех комнатах алюминиевые. «Выглядят они современно», - соглашается Елена Мигунова.
В завершение встает вопрос о цене самой квартиры. Квадратный метр стоит 60 тыс. рублей, вся квартира – 9,24 млн. руб. «Квартира, разумеется, для людей с достатком. Здесь будет хорошо и семье с детьми, и людям более старшего возраста. Я бы сама была совершенно не против жить в такой квартире», - говорит наш эксперт Елена Мигунова.