Спор компании «Витус» и пермского регионального отделения Фонда социального страхования РФ (ФСС) вокруг недвижимости вызвал интерес у краевой прокуратуры. Надзорный орган обратился в арбитраж и требует признать ничтожным договор между «Витусом» и ФСС об обмене имущества, находящегося в оперативном управлении фонда, на площади в недавно построенном компанией офисном центре на ул. Клары Цеткин. Ранее его фактически признал ничтожным сам арбитраж, объяснив, что фонд не имеет права распоряжаться имуществом РФ.
Прокуратура Пермского края обратилась в краевой арбитражный суд с иском о признании ничтожной сделки между пермским отделением Фонда социального страхования и ООО «Управляющая компания „Витус“». Иск зарегистрирован в картотеке арбитражного суда Пермского края 1 июля. Ранее, в мае 2010 года, арбитражный суд на этом же основании отказал управляющей компании в удовлетворении иска о понуждении фонда к заключению договора мены по контракту, заключенному в 2007 году.
Суть госконтракта, заключенного инвестиционной группой «Витус» и пермским отделением Фонда социального страхования в декабре 2007 года, состояла в следующем. «Витус» обещал построить офисный центр, где после получения разрешения на ввод в эксплуатацию ФСС должен был получить в собственность нежилые помещения площадью около 5,2 тыс. кв. м (первый-шестой этажи в здании по ул. Клары Цеткин, 10а). В обмен «Витусу» переходили нежилые помещения площадью 1,154 тыс. кв. м в здании по ул. Революции, 66, где сейчас и располагается региональное отделение ФСС и помещения в здании по ул. Седова, 22. Кроме того, фонд должен был оплатить разницу в стоимости недвижимости в размере 212 млн руб.
Но в конце прошлого года «Витус», достроив здание офисного центра на ул. Клары Цеткин, получив разрешение на его ввод в эксплуатацию и предложив руководству отделения фонда заключить договор мены, получил отказ. В феврале 2010 года компания попыталась понудить ФСС и теруправление Росимущества к заключению договора через суд. Но суд посчитал, что контракт не соответствует ст. 298 ГК РФ, поскольку учреждение не может распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником. А сам контракт — законодательству о госзакупках: передача объектов, являющихся собственностью РФ и находящихся в оперативном управлении, не имеет отношения к исполнению контракта за счет бюджетных средств.
Майское решение суда «Витус» оспорил в апелляционной инстанции, но полагает, что федеральные ведомства должны разобраться друг с другом. Гендиректор ООО УК «Витус» Сергей Бровцев сообщил „Ъ“, что условия госконтракта, который «Витус» получил по конкурсу, компания выполнила. Фонд уже выплатил часть обозначенной в договоре суммы (по данным „Ъ“, 60–70 млн руб.), и эти деньги, по его словам, вложены в строительство офисного центра. Истину компания намерена искать в суде.
В пресс-службе пермского отделения Фонда социального страхования РФ вчера отказались прокомментировать „Ъ“ ход судебных разбирательств: «Это обычный спор двух хозяйствующих субъектов». В фонде уточнили, что отложили переезд в новое здание до решения суда. В прокуратуре свой иск также не комментировали.
И.о. руководителя теруправления Росимущества по Пермскому краю (выступившего третьей стороной по делу как владелец имущества. — „Ъ“) Галина Постаногова пояснила, что госконтракт изначально был заключен с нарушением действующего законодательства: «Фонд социального страхования, безусловно, заинтересован в том, чтобы увеличить существующие площади. Но, к сожалению, существующее законодательство не предполагает возможность обмена федеральной собственности на частную, тем более с доплатой из федерального бюджета». «Госконтракт был заключен отделением фонда, мы не имели к этому никакого отношения», — уточнила она. По мнению госпожи Постаноговой, в сложившейся ситуации, вероятнее всего, единственным выходом для Фонда социального страхования станет повторное проведение конкурса, поиск подрядчика и строительство нового здания.