Конфликт между руководством крупнейшего пермского спорткомплекса ООО «Олимпия-Пермь», принадлежащего краевому правительству, и банком «Урал ФД» вице-президента НК «ЛУКОЙЛ» Андрея Кузяева набирает обороты. Банк обратился с иском в арбитражный суд, требуя признать незаконной приватизацию земли под спорткомплексом и допофисом «Урал ФД». Ранее «Олимпия» через суд добивалась сноса пристроя, где как раз располагается допофис, подав два иска. Арбитражный суд в удовлетворении одного из них «Олимпии» отказал.
Банк «Урал-ФД» обратился в арбитражный суд с иском к спорткомплексу «Олимпия». Иск был принят к производству арбитражным судом 24 июня. Как пояснил зампредправления банка «Урал ФД» Александр Яцков, иск касается признания недействительной приватизации участка под спорткомплексом «Олимпия» и офисом банка. По словам Александра Яцкова, земля была оформлена в собственность спорткомплекса уже после продажи банку недостроенных помещений. «Так как приватизация касалась единого участка, мы оспариваем всю сделку. Нам не столько важно расторгнуть эту сделку, сколько получить землю под своим офисом», — поясняет банкир. По его словам, обращение в суд было вынужденной мерой, для того чтобы обезопасить банк от претензий со стороны спорткомплекса.
ООО СК «Олимпия-Пермь» — спорткомплекс в микрорайоне Балатово, располагает олимпийским бассейном. 78,64% долей принадлежит краевому агентству по управлению имуществом, 21,36% — департаменту имущественных отношений Перми. Выручка в 2008 году, согласно «СПАРК-Интерфакс», — 126 млн руб., чистая прибыль — 5,4 млн руб.
ОАО КБ «Урал ФД» — крупнейший самостоятельный банк в Пермском крае. Стоимость активов на 1 января 2010 года — 15,4 млрд руб., чистая прибыль за четвертый квартал 2009 года — 295 млн руб. Контролируется структурами вице-президента НК «ЛУКОЙЛ» Андрея Кузяева.
Напомним, что «Урал ФД» выкупил на торгах недостроенные помещения площадью около 140 кв. м у «Олимпии», которой руководил гендиректор Вадим Чебыкин, в 2006 году. Сумма сделки составила 8,27 млн руб. В апреле этого года «Олимпия» обратилась в арбитраж с исками к департаменту планирования и развития территории (ДПиРТ) Перми и ОАО АКБ «Урал ФД». Истец требовал признать самовольной постройкой размещенный в здании комплекса офис банка, а также снести его. От ДПиРТ спорткомплекс требовал признать незаконной выдачу разрешения на строительство пристроя.
Свой иск в «Олимпии» обосновали тем, что разрешение на строительство пристроя было выдано ДПиРТ в декабре 2009 года, в то время как сам офис появился еще в 2007 году. Однако, как следует из материалов дела, банк приобрел недостроенное здание и согласно договорам был обязан его завершить. Кроме того, ни Гражданский кодекс РФ, ни Градостроительный кодекс РФ не содержат указаний о запрете застройщику начинать строительство до получения соответствующего разрешения либо параллельно с его получением. Также в судебном заседании выяснилось, что «подтверждением согласия заявителя на реконструкцию приобретенных у него объектов недвижимости является тот факт, что спорный объект недвижимости обеспечивается электроэнергией, водой и теплом через сети заявителя». В результате изложенных доводов суд отказал спорткомплексу в удовлетворении требований ДПиРТ. Пока «Олимпия-Пермь» апелляционную жалобу на это решение не подала. Производство второго иска к банку приостановлено до вступления в законную силу решения суда по первому иску.
Гендиректор ООО «Олимпия-Пермь» Олег Катаев вчера не смог прокомментировать ситуацию, сообщив, что находится за границей. В мэрии Перми сделку по приватизации земли называют законной. В департаменте земельных отношений администрации Перми „Ъ“ пояснили, что спорткомплекс «Олимпия-Пермь» реализовал свои права, предусмотренные Земельным кодексом, и приобрел в собственность земельный участок под объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством.