Консорциум турецких инвесторов Afken REIT и Kasa Construction заявил о планах построить в Красноярске две небольшие гостиницы под брендами Ibis и Novotel. Общая стоимость проекта €30 млн. Первых гостей отели должны принять к 2013 году. Эксперты полагают, что у новых гостиниц могут возникнуть серьезные проблемы с набором квалифицированного персонала и недостатком места под парковки.
Красноярск станет одним из четырех российских городов (наряду с Самарой, Калининградом и Ярославлем), где консорциум турецких инвесторов Afken REIT и Kasa Construction намерен реализовать свои гостиничные проекты. На этой неделе его представители подписали соглашение о финансировании этих проектов с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) и Международной финансовой корпорацией (IFC), сообщили в пресс-службе ЕБРР.
Для реализации российских гостиничных проектов турецкие инвесторы учредили компанию Russian Hotel Investments (зарегистрирована в Нидерландах). Контрольный пакет акций у Afken REIT (входит в турецкую инвестгруппу Akfen Holding) и Kasa Construction (крупная строительная компания, ведущая операции в России и контролируемая турецкой Kayi and Insa groups). Миноритарные акционеры — ЕБРР и IFC. До 2013 года Russian Hotel Investments намерена построить в российских регионах пять гостиниц на 750 номеров общей стоимостью более €50 млн.
К строительству красноярских гостиниц Russian Hotel Investments намерена приступить в начале 2011 года. До конца 2013 году они должны начать работать. Пока, как сообщили в компании, идет согласование проектной документации и определяется участок для будущего гостиничного комплекса. «Красноярской администрацией нам предложено несколько участков для размещения отелей. Выбираем, какие из них подходят под стандарты, определенные гостиничными сетями, — отели должны располагаться в центре города и иметь хорошие подъезды», — рассказал Джюнейт Балтаоглу.
В мэрии Красноярска сообщили, что сейчас с инвесторами проекта ведутся переговоры о размещении гостиницы в историческом центре города. «Это участок на пересечении улиц Карла Маркса и Вейнбаума, где сейчас расположены постройки старой городской больницы», — уточнила пресс-секретарь департамента градостроительства мэрии Оксана Покаместова. При этом она отметила, что выделение участка осложнено, поскольку на нем находятся здания, принадлежащие разным ведомствам, и часть из них относится к памятникам исторического наследия. «Так что сначала инвестор должен построить новое здание больницы и реставрировать исторические здания», — пояснила представитель департамента.
Эксперты с приходом мировых гостиничных сетей прогнозируют обострение конкуренции в наиболее доходном сегменте бизнеса — корпоративном. «Сегодня красноярские гостиницы выживают в основном за счет людей, которые приезжают в город в деловых целях, демократичный сегмент по большей части оттянули на себя гостиницы в квартирах. Понятно, что имеющимся красноярским гостиницам, построенным еще во времена социализма, конкурировать со стандартами мировых брендов, трех- и четырехзвездочными отелями фактически невозможно, наверняка корпоративные клиенты перейдут к ним», — полагает президент Сибирской ассоциации гостеприимства Марина Безфамильная. По ее мнению, запустить сетевые гостиницы в Красноярске будет очень сложно: одной из главных проблем для них станет отсутствие квалифицированного персонала международного уровня, дефицит мест для парковки в историческом центре города, а также выраженная сезонность отельного бизнеса в Сибири.