Кипрский оффшор «Файнкракер Трейдинг Лимитед», владеющий «Пермоблнефтью» и близкий к акционерам Экопромбанка, выступил соучредителем компании, которая будет управлять многофункциональным комплексом «Город в городе». Его строительство ведет «Пермгражданстрой». Таким образом, у девелопера появился партнер этого проекта. Впрочем, в самом Экопромбанке утверждают, что у кредитного учреждения нет никакого другого интереса, кроме как своевременного возврата ранее выданного кредита.
Как стало известно „Ъ“, в Перми зарегистрировано ООО «Пермгражданстрой Бизнес-парк» — компания, которая будет управлять активами многофункционального комплекса «Город в городе», располагающегося по адресу: ул. Петропавловская, 73. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», его учредителями на паритетных началах выступили два кипрских оффшора — «Файнкракер Трейдинг Лимитед» (ФТЛ) и «Зионволк Лимитед». Одно из них — ФТЛ является владельцем 70,94% акций в уставном капитале ОАО «Пермоблнефть» и, по одной из версий, представляет интересы акционеров ОАО АКБ «Экопромбанк». «Зионволк Лимитед», согласно той же версии, — структура, близкая к ООО «Пермгражданстрой», которое реализует проект.
Согласно проекту, многофункциональный комплекс «Город в городе» будет включать в себя бизнес-центр «Александра» (21,5 тыс. кв. м), торгово-развлекательный центр «Город» (44 тыс. кв. м), пятизвездочный отель Sheraton (250 номеров, из которых 217 стандартных номеров, 33 люкса и один президентский люкс) и подземную автостоянку площадью 24 тыс. кв. м. Срок сдачи проекта, согласно соглашению с правительством Пермского края, — апрель 2012 года. Общий размер инвестиций оценивается в 6 млрд руб. Девелопером этого проекта является ООО «Пермгражданстрой», контролируемое бизнесменами Павлом и Сергеем Мокрушиными.
ООО «Пермгражданстрой» стало владельцем земельного участка улицы Петропавловской, где ранее находилась кондитерская фабрика «Пермская», весной 2008 года, выкупив этот актив у ООО «Камтрансстрой Плюс» (КТСП, находится в конкурсном производстве). Договор о покупке комплекса производственных помещений «Пермской» был подписан между КТСП и топ-менеджментом фабрики в 2005 году. После чего кондитерское производство было вынесено за пределы центра города. Одновременно с этим несколько домов в пределах купленного участка были расселены КТСП. Изначально проект позиционировался как бизнес-парк, в дальнейшем «Пермгражданстрой» отказался от этого в пользу многофункционального комплекса, в котором разместятся три объекта — отель, бизнес-центр и торгово-развлекательный центр. Первая презентация проекта «Город в городе» состоялась в феврале этого года.
В ООО «Пермгражданстрой» не подтвердили и не опровергли информацию об участии Экопромбанка в управляющей компании. «Мы никогда не скрывали, что одним из кредиторов проекта является Экопромбанк», — говорят в «Пермгражданстрое». Тем не менее, в компании подтвердили, что ООО «Пермгражданстрой Бизнес-парк» было создано для управления проектом — «контролировать строительство комплекса и выстраивать взаимоотношения с иностранными инвесторами». Как утверждают в компании, сейчас за ООО «Пермгражданстрой Бизнес-парк» «ничего не стоит — идет упаковка проекта и необязательно, что в итоге оно станет управлять активами проекта».
Источник, близкий к Экопромбанку, подтвердил, что оффшор ФТЛ стал соучредителем компании, которая будет управлять бизнес-парком после завершения его строительства. Собеседник „Ъ“ отказался уточнить сумму инвестиций в проект. По одной из версий, речь может идти примерно об 1 млрд руб. Причем эти средства якобы уже были инвестированы два года назад в покупку недвижимости под будущим бизнес-парком у компании «Камтрансстрой Плюс».
В Экопромбанке „Ъ“ заявили, что у кредитного учреждения нет никакого иного интереса к проекту строительства многофункционального комплекса, кроме как своевременного возврата заемных средств. «Наш банк не в состоянии быть инвестором для этого проекта, — утверждает председатель правления ОАО АКБ «Экопромбанк» Андрей Туев. — Мы предоставляем „Пермгражданстрою“ лишь банковские услуги в виде кредитования». Ранее председатель наблюдательного совета Экопромбанка Владимир Нелюбин сообщал „Ъ“, что, помимо прочего, банк в этом году планирует увеличить уставный капитал до 5 млрд руб., что необходимо для финансирования таких крупных проектов, как строительство многофункционального комплекса, который строит «Пермгражданстрой».