На главную региона

Строители наполнились оптимизмом

Почти половина руководителей компаний отметила улучшение ситуации

КПМГ, международная сеть фирм, предоставляющая аудиторские, налоговые и консультационные услуги, подвела итоги исследования строительного рынка Санкт-Петербурга за первое полугодие 2010 года. Исследование посвящено деятельности и планам строительных и девелоперских компаний, ведущих свою деятельность на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В рамках проекта были опрошены топ-менеджеры ведущих компаний сектора, представители жилищного, промышленного и торгового строительства, а также девелоперы и генподрядчики.

На смену констатациям затянувшегося экономического спада приходит ожидание оздоровления отрасли в ближайшем будущем. Почти половина (41%) компаний-респондентов отметили улучшение экономических условий, а вторая половина (61%) участников опроса рассчитывают поправить положение своих дел уже в 2010 году.

На фоне общего оздоровления экономики и оживления рынка труда происходит рост платежеспособности населения. А возвращение ипотечного кредитования и снижение процентных ставок увеличивают шансы потенциального покупателя на приобретение недвижимости, следовательно, и вероятность роста спроса. Все это может привести к подъему цен в этом сегменте.

Небольшой рост цен жилой недвижимости экономкласса прогнозируют 38% респондентов, около четверти опрошенных (27%) ожидают стабилизации цен в этом сегменте. Большинство респондентов (67%) не предвидят значительных изменений арендных ставок в бизнес-центрах классов А и В, в то время как, по словам 72% участников исследования, стабилизация и даже небольшой рост цен ожидаются в бизнес-центрах класса С.

Иностранные инвесторы проявляют настороженность по отношению к российскому рынку недвижимости и не спешат вкладывать деньги в казавшиеся ранее многообещающими проекты.

Можно говорить о постепенном укрупнении отрасли за счет ухода с рынка небольших неконкурентоспособных компаний и закрепления ключевых позиций за крупнейшими игроками отрасли. Об этом свидетельствует и то, что, по мнению экспертов, при росте в 2010 году числа сделок по слияниям и поглощениям передела рынка не произойдет. Укрупнению может способствовать и развитие саморегулируемых организаций (СРО). Формируясь вокруг крупных компаний, СРО предоставляют им еще больше возможностей определять дальнейшее развитие рынка.

Сокращение издержек, или рациональная экономность, стали приоритетом в бизнесе большинства российских компаний. Необходимость выстоять на рынке в современных условиях заставила игроков пойти на новые меры по повышению конкурентоспособности в своей среде. В связи с этим 67% респондентов уже провели реструктуризацию бизнеса, 22% сузили направления бизнеса, 38% осуществили выход на новые рынки. В среднем компаниям удалось сократить издержки на 20%, при этом 77% компаний планируют работать над контролем и снижением затрат и в будущем.

Алиса Мелконян, партнер, руководитель налогового отдела Северо-Западного регионального центра КПМГ, отмечает: "Оживлению рынка российской недвижимости может способствовать возращение интереса иностранных инвесторов, которые существенно снизили свои инвестиции после кризиса 2008 года. Также с учетом новых реалий в регулировании офшоров могут потребоваться новые структуры инвестирования, снижающие риски инвесторов".

Олег Привалов

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...