Саратовская мэрия и прокуратура в судебном порядке намерены добиться сноса кафе «Буратино», с 2004 года принадлежащего дочери экс-мэра Саратова Юрия Аксененко Ирине Роговой. В надзорном органе и горадминистрации считают, что госпожа Рогова незаконно провела реконструкцию кафе, что дает повод для его демонтажа. Адвокат дочери экс-мэра Руслан Курбанов называет требования истцов необоснованными, утверждая, что владелица кафе действовала в рамках закона. Аналогичного мнения придерживаются эксперты в области права.
Как стало известно „Ъ“, прокуратура Волжского района Саратова обратилась с иском в Волжский райсуд к Ирине Роговой, дочери экс-мэра Юрия Аксененко ( в ноябре прошлого года он был осужден за взятку, злоупотребление и превышение должностных полномочий при распределении земельных участков. — „Ъ“). Поводом для иска стала незаконная, по мнению надзорного органа, реконструкция кафе «Буратино», принадлежащего госпоже Роговой.
В мае 2003 года своим распоряжением Юрий Аксененко отдал земельный участок площадью 198,8 кв.м на набережной Космонавтов, где располагалась смотровая площадка на Волгу, в аренду на 25 лет предпринимателю Владимиру Михалеву «для организации летнего кафе и благоустройства близлежащей территории». При этом один из пунктов договора аренды земли предусматривал право на «строительство и эксплуатацию зданий и сооружений». В июне 2003 года в регистрационной палате был зарегистрирован договор замены сторон в обязательствах, по которому Ирина Рогова стала единственным арендатором земельного участка. Она разработала проектную документацию, согласовала ее в городском комитете по архитектуре и градостроительству, получила разрешение на строительство кафе. При вводе его в эксплуатацию обнаружилось несоответствие возведенного объекта разработанному проекту. Тогда госпожа Рогова обратилась в арбитражный суд, который в ноябре 2004 года признал за ней право на этот объект недвижимости.
Весной этого года Ирина Рогова попросила у мэрии разрешение на реконструкцию кафе, пострадавшего от зимних снегопадов. 8 июня ей было отказано. Свою позицию в мэрии мотивировали тем, что земельный участок находится в границах «красных линий», где запрещено любое строительство. «Между тем в нарушение градостроительных требований госпожа Рогова продолжила реконструкцию, — рассказала „Ъ“ помощник прокурора Волжского района Нина Петрова. На это отреагировал надзорный орган, в судебном порядке потребовав от арендатора снести кафе».
Стоит заметить, что на сносе «Буратино», загораживающего горожанам и туристам вид на Волгу, уже давно настаивают депутаты городской думы — вне зависимости от своих политических пристрастий. Ход этому делу не давали прежние главы администрации Саратова ( за последние четыре года на этом посту побывало пять человек. — „Ъ“). В апреле этого года мэрия, которую возглавил Алексей Прокопенко, обратилась с аналогичным гражданским иском в Волжский райсуд Саратова — он прекратил дело на основании того, что споры хозяйствующих субьектов должны рассматриваться в арбитраже. В июне администрация города подала новый иск, уже в арбитражный суд. Точка в этом деле пока не поставлена.
Между тем адвокат Ирины Роговой Руслан Курбанов назвал исковые требования мэрии и прокуратуры «необоснованными». «Право собственности на расположенное на этом земельном участке недвижимое имущество — кафе «Буратино» — принадлежит Ирине Роговой, — говорит адвокат. — Причем возникло оно вовсе не на основании распоряжения Юрия Аксененко, это право было закреплено за ней в ноябре 2004 года решением арбитражного суда области». Владелец недвижимости, располагающий всеми правоустанавливающими документами, может ее ремонтировать, считает господин Курбанов, это не повод для судебного преследования.
В свою очередь, глава комитета по общественным отношениям мэрии Алексей Калямин пояснил „Ъ“, что «позиция администрации города в вопросе необходимости кафе «Буратино» на том месте, которое оно сейчас занимает, выражена в самом факте обращения мэрии в суд, поэтому любые комментарии до вынесения судебного решения преждевременны».
При этом эксперты в области права полагают, что у госпожи Роговой есть все шансы выиграть иски. «Собственность в РФ охраняется законом, — напомнил руководитель правового департамента юридической компании «Налоговик» (Москва) Алексей Львов. — И просто так снести объект недвижимого имущества, например, кафе, невозможно — это уголовно наказуемое деяние. Единственный способ признать недействительным право собственности на кафе — признать недействительным решение арбитражного суда от 2004 года, а это невозможно в связи с истечением сроков давности на обжалование, в том числе в порядке надзора».