Право собственности на пахотные земли ЗАО «Заречье» (Красноармейский район Самарской области) оказалось под вопросом. Работники предприятия-банкрота заявляют о том, что их земельные паи были переданные в ОАО «Колыванская МТС», которое начали ликвидировать без их ведома, а их земли оказались в залоге. Кто теперь юридически владеет 6 тыс. га земель — они не знают. В ОАО «Колыванская МТС» претензии называют некорректными. Земли же теперь якобы принадлежат некогда крупнейшей в регионе лизинговой компании «Самараоблагропромснаб» и вскоре могут быть проданы в рамках процедуры банкротства последней. При таком развитии событий, по мнению юристов, вернуть себе земельные наделы работники «Заречья» уже не смогут.
В распоряжении „Ъ“ оказался текст обращения, отправленного работниками банкротящегося ЗАО «Заречье» (Красноармейский район Самарской области) в общественную приемную Владимира Путина в Самаре. В нем рассказывается о том, как в апреле 2007 года им предложил передать свои земельные паи в аренду на 49 лет «во вновь создаваемую структуру ОАО «Колыванская МТС». Причем якобы убеждала сельчан в таком сотрудничестве делегация во главе с представителем менеджмента ГУП СО «Областная МТС» Андреем Дарминым (не работает там с конца 2008 года). В замен крестьянам обещали «выплату доходов в натуральном выражении (зерно, солома, вспашка), а так же трудоустройство. «При оформлении мы не подписывали никаких договоров, расписывались в графах разлинованных листочков. Взамен сданных свидетельств получили акт о передаче земельного пая и листок обещаний», — говорится в письме. В итоге из 15 тыс. га сельхозугодий, в аренду были переданы 6 тыс. га. 342 пайщика сдали свои свидетельства о праве собственности.
Весной 2008 года Арбитражный суд Самарской области запустил процедуру банкротства ЗАО по иску ООО «Поволжская агротехническая компания» (по данным из открытых источников, входящее в уже несуществующую ГУ «Аликор») за задолженность около 10 млн рублей. Конкурсное производство еще не завершено.
«Конкурсный управляющий не может найти для нашего хозяйства инветоров, так как нас юридически нет земельных угодий, а фактически вокруг сел растут джунгли из бурьяна», — пишут крестьяне.
По данным СПАРК, ОАО «Колыванская МТС» зарегистрировано в октябре 2007 года в поселке Кировский Красноармейского района Самарской области для выращивания сельхозкультур. Оборотные активы в 2008 году составляли1,08 млрд рублей. Краткосрочные обязательства в 2007 году — 40 тыс. рублей, в 2008 — 455,718 млн рублей. Выручка в 2008 году — 57,98 млн рублей, чистый убыток — 15,6 млн. Более поздние финпоказатели не раскрывались. 27.01.2009 в ЕГРЮЛ внесены сведений о формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначении ликвидатора (конкурсного управляющего) (по данным ФНС).
ЗАО «Заречье» зарегистрировано в августе 1993 года в селе Колывань Красноармейского района Самарской области, занималось выращиванием зерновых и бобовых культур и разведением крупного рогатого скота. По данным системы СПАРК, в 2008 году активы ЗАО составляли 92,373 млн рублей, долгосрочные обязательства — 35,788 млн, краткосрочные — 50,721 млн. Выручка в 2008 году составила 12,647 млн (почти 30 млн годом ранее), убыток — 8,129 млн рублей. 31 мая 2010 в ЕГРЮЛ внесены сведения о принятии судом решения о признании юридического лица банкротом и открытии конкурсного производства (по данным ФНС).
Как следует из текста обращения, в марте 2009 года в «Заречье» узнали о том, что «Колыванская МТС» ликвидируется. Как сообщил вчера председатель ликвидационной комиссии Антон Цветков, процесс ведется по желанию собственников. По данным СПАРК-Интерфакс, на 1 января 2008 года ими являются ООО «Долина» (48%), ООО «Финвест» (28%) и 324 физлица (24%). Однако, как говорится в письме работников ЗАО «Заречье», мнение пайщиков при решение о ликвидации не учитывалось. «Наша земля оказалась заложена, кто юридически владеет земельными паями, мы не знаем», — сообщают пайщики. По данным картотеки Высшего арбитражного суда, с 2009 года предпринималось две безуспешные попытки обанкротить «Колыванскую МТС», и инициатором в обоих случаях выступали налоговики, а в 2010 году свои требования заявляло и ГУП СО «Областная МТС».
Вчера Андрей Цветков заявил о том, что жалобы граждан «не корректные»: «они отдавали земли добровольно, в присутствии нотариуса, их предупреждали о том, что они перестают быть владельцами. Те, кто не соглашался — просто уходили». По его словам, позже эта земля на основе отступного договора была передана лизинговой компании ОАО «Самараоблагропромснаб» (участники рынка связывали ее с ГК «Аликор»), отказавшись раскрывать подробности. Примечательно, что и «Самараоблагропромснаб» переживает процедуру банкротства. Как сообщил конкурсный управляющий Владимир Платонов, сейчас заканчивается инвентаризация активов, после чего определение их рыночной цены и распродажа. «Эта земля сейчас в залоге либо у банка, либо у Минфина, — говорит конкурсный управляющий. — Рыночную оценку должна быть согласована с залогодержателем, ему же отойдет 80% средств, вырученных от продажи».
Вчера в самарской общественной приемной лидера «Единой России» сообщили о том, что обращение передано в правоохранительные органы и ситуация «на контроле в прокуратуре и РОВД». В правоохранительных органах и прокуратуре Красноармейского района, в котором зарегистрированы ЗАО «Заречье» и ОАО «Колыванская МТС» от комментариев вчера воздержались.
По мнению старшего юриста «Вегас-Лекс» Игоря Гусева, те, кто приобретут 6 тыс. га земли, в ходе торгов будут добросовестными приобретателями, и отсудить у них земельные участки работники ЗАО «Заречье» вряд ли смогут. «Складывается впечатление, что в регионе создается некое новое крупное сельхозпредприятие, и некто может быть заинтересован в скупке земель по дешевке», — подытожил юрист. «В Самарской области давно пытаются обанкротить ГУП СО «ОМТС», в активе которой также неплохие земельные наделы. За последние полтора года в Самарской области инициировали банкротство семи аналогичных предприятиях в разных районах области», — говорит источник „Ъ“ в самарском областном парламенте.