Пермский рынок управления жильем становится привлекательным для иногородних игроков. Как стало известно „Ъ“, кроме «Сибирьэнерго-Комфорта» из Новосибирска, зарегистрировавшего на днях свою пермскую «дочку», городским жилым фондом интересуется и петербургская «ПромИнвест». Компания вела переговоры о приобретении бизнеса у основного пермского участника — «Ассоциации управляющих компаний». Краевые власти приветствуют появление конкуренции на рынке.
Как стало известно „Ъ“, на коммунальный рынок Перми вслед за новосибирским «Сибирьэнерго-Комфортом» может зайти еще один крупный иногородний оператор — петербургское ООО «ПромИнвест». В компании „Ъ“ подтвердили, что интересовались выходом в Пермь. По данным „Ъ“, велись переговоры о приобретении бизнеса НП «Ассоциация управляющих компаний» — основного игрока на рынке управления жильем в Перми. «Ход переговоров мы не комментируем, если бы мы что-то приобрели, вы узнали бы об этом», — пояснили в питерской компании. Руководитель наблюдательного совета НП «Ассоциация управляющих компаний» (АУК), депутат заксобрания Алексей Луканин сообщил „Ъ“, что такие переговоры весной действительно были, но окончились ничем, и продолжения их не планировалось.
ООО «ПромИнвест» создано в августе 2009 года. Тогда компания приобрела три жилкомсервиса в Санкт-Петербурге. По данным «ПромИнвеста», в управлении у них находится более 1,8 тыс. многоквартирных домов, общая площадь которых превышает 6,5 млн кв. м. По данным СМИ Санкт-Петербурга, номинальным владельцем компании является ООО «Новые Технологии». Генеральным директором ООО «ПромИнвест» является Даниил Кондрутенко, он же занимает пост президента негосударственного пенсионного фонда «Капитан». Фонд был сформирован ОАО «Морской порт Санкт-Петербург», аэропортом Пулково, ОАО «Северо-Западное пароходство», ОАО «Завод слоистых пластиков», заводом «Аэропласт». В прошлом году УК заявила о развертывании филиальной сети в субъектах РФ, сейчас «ПромИнвест» представлен также в Мурманске. Интересно, что на сайте компании в списке городов, где работает УК, есть и Пермь, но страница со ссылкой на краевую столицу находится в стадии оформления.
По данным „Ъ“, сегодня рынок управления жильем в Пермском крае составляет 25–30 млрд руб. в год. Из них около 40% (или около 10 млрд руб.) приходится на Пермь (19–20 млн кв. м жилья, содержание одного квадратного метра — около 60 руб. в месяц).
Стоит отметить, что в последнее время «ПромИнвест» — уже вторая иногородняя компания, интересующаяся пермским рынком. На днях в Перми было зарегистрировано дочернее общество новосибирского ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» (СЭК) — ООО «Уралэнерго-Комфорт». Напомним, коммунальный оператор, являющийся одной из крупнейших УК в Сибири, заходит в Пермь при активной поддержке КЭС-Холдинга, который через дивизион «Генерация Урала» управляет в городе крупнейшими производителями тепла — ТГК-9 и «Пермской сетевой компанией». Для КЭС выгодно сотрудничать с другой УК, поскольку с действующими УК компания постоянно конфликтует.
Руководителем «Уралэнерго-Комфорта» назначен Дмитрий Немцов, в 1998–2005 годах работавший в МУП «Пермгоркоммунтепло», в последнее время возглавлявший УК «ММС». Господин Немцов рассказал „Ъ“, что сейчас «рассматриваются различные варианты захода компании на рынок и ведутся переговоры со всеми заинтересованными сторонами, включая муниципальные власти». «Сам факт прихода такого крупного игрока, как „Сибирьэнерго-Комфорт“, в ЖКХ свидетельствует о нормальной рыночной конкуренции в отрасли. Мы, как ресурсоснабжающая организация, готовы работать со всеми, кто предлагает прозрачную схему расчетов за поставляемые энергоресурсы и своевременно и в полном объеме проводит подготовку теплооборудования обслуживаемых домов к отопительному периоду», — отметил вчера источник „Ъ“, близкий к руководству дивизиона «Генерация Урала».
Министр ЖКХ края Виктор Кривошеин заявил „Ъ“, что власти приветствуют любую конкуренцию. Он также сообщил, что слышал об интересе питерской компании к пермскому рынку. «Чтобы зайти на рынок, есть несколько способов. Это может быть покупка существующих управляющих компаний. Можно предложить собственникам жилья проголосовать за новую УК. В любом случае жильцы сами должны понимать, кого они выбирают», — говорит министр. О последствиях для рынка, как считает господин Кривошеин, можно будет рассуждать только тогда, когда иногородние компании действительно зайдут в Пермь.